SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod dom lub mieszkania Witomino

Polna, Witomino, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 646 m²
Cena za metr: 2461 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 461 zł/m²
Mediana okolicy: 1 538 zł/m²; ta oferta: +60,1%
Podobne oferty: 86; działki 500–1000 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 646 m² (Witomino, Gdynia) kosztuje 2 461 zł za m² — 60,1% więcej niż mediana 1 538 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 60% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

60,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdynia

Ta oferta: 2461 zł/m²
Mediana okolicy: 1538 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · White Wood Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. gen. Mariusza Zaruskiego
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki30 m

OgrodzenieMieszane

Pow. działki646 m²

Szerokość działki20 m

Typ działkiINNA

Opis

Najważniejsze atuty: Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej, rozwijającej się części Gdyni – idealna pod kameralne projekty inwestycyjne Aktualne warunki zabudowy pozwalające na budowę budynku jednorodzinnego (lub bliźniaka) z lokalami usługowymi w parterze Duży potencjał inwestycyjny W sąsiedztwie powstają nowe budynki wielorodzinneDostępne wszystkie media Lokalizacja i komunikacja:Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiejW pobliżu sklepy, usługi, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiejW okolicy rośnie liczba nowych inwestycji – miejsce o wyraźnie rosnącym potencjaleSzybki dojazd do centrum Gdyni oraz głównych arterii TrójmiastaOkolica przyjazna do życia i dobrze postrzegana przez klientów inwestycyjnych i rodzinnych Działka: Powierzchnia: 646 m² Teren w pełni uzbrojony: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska Regularny kształt pozwalający na efektywne wykorzystanie powierzchni Aktualne WZ umożliwiające budowę trzykondygnacyjnego budynku z płaskim dachem Możliwość realizacji, ok. 285 m² PUM i ok. 142,5 m² powierzchni usługowej na parterze Teren płaski, dobrze doświetlony, otoczony niską zabudową Idealny projekt pod mały apartamentowiec z częścią usługową Warunki zabudowy (WZ): Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa z usługami w parterze Powierzchnia całkowita zabudowy: do 502,8 m² Wysokość zabudowy: do 9,48 m (3 kondygnacje) Maksymalna powierzchnia zabudowy: 180 m² (28%) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% Dach: płaski Intensywność zabudowy: 0,78 nadziemna / 0,95 całkowita Dostęp do działki bezpośrednio z ulicy Polnej Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.