Działka rezydencjonalna | Twój nowy dom pod dębami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyobraź sobie prywatną rezydencję otuloną szumem drzew rezerwatu Kacze Łęgi, gdzie rano pijesz kawę na tarasie pod trzema pięknymi dębami, a kwadrans później uczestniczysz w biznesowym spotkaniu w centrum Gdyni. Prezentujemy przestronną działkę budowlaną o powierzchni 3726 m2 w prestiżowej, zielonej części dzielnicy Mały Kack przy ulicy Olkuskiej. To unikatowe położenie bezpośrednio w sąsiedztwie Lasów Witomińskich i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego gwarantuje prestiżowe sąsiedztwo oraz pełną prywatność. Taka powierzchnia w tej lokalizacji to rzadkość, która pozwala stworzyć spektakularną posiadłość z rozłożystym ogrodem wtapiającym się w naturalny krajobraz. Całość stwarza idealne warunki do ucieczki od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z luksusu, jaki daje bliskość aglomeracji. Jeśli masz już dość kompromisów i szukasz gruntu, który naprawdę pomieści Twoje plany, chętnie oprowadzę Cię po tym terenie - kawa na nasz koszt, a widoki na Twój. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Warunki zabudowy określa plan zagospodarowania Miasta Gdyni, uchwała nr XXIV/566/08. - Działka składa się z części budowlanej przewidzianej pod budynek mieszkalny jednorodzinny w czołowej części terenu, bezpośrednio od ulicy Olkuskiej. - Pozostała część działki została przeznaczona pod prywatne tereny zielone, co gwarantuje nienaruszalność naturalnego krajobrazu wokół domu. - Powierzchnia zabudowy do 0,25 działki budowlanej, ale nie więcej niż 400 m2. - Powierzchnia biologicznie czynna min. 70%. - Wysokość zabudowy do 8,5 m, jedna kondygnacja naziemna i kondygnacja poddasza użytkowego. - Szerokość elewacji frontowej do 15 m. Działka - Kształt regularny o dogodnych wymiarach do aranżacji: szerokość 34 m i długość 117 m. - Teren jest płaski, co eliminuje konieczność kosztownych prac ziemnych i ułatwia posadowienie budynku. - Dostęp do mediów: prąd, woda miejska i gaz znajdują się na działce lub w drodze. - Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, a bezpośrednio przy działce utwardzoną płytami betonowymi. Lokalizacja Doskonały punkt na mapie Gdyni łączący dziką naturę z bezproblemową codzienną logistyką miejską. - 1 minuta pieszo do granicy rezerwatu Kacze Łęgi, co zapewnia natychmiastowy dostęp do malowniczych ścieżek spacerowych i rowerowych. - 5 minut autem do stacji PKM Gdynia Karwiny, skąd błyskawicznie dojedziesz do Gdańska, Sopotu oraz na lotnisko im. Lecha Wałęsy. - 8 minut samochodem do ścisłego centrum Gdyni oraz nadmorskich bulwarów, co pozwala na codzienne korzystanie z miejskich atrakcji. - 10 minut do węzła Trójmiejskiej Obwodnicy, co umożliwia szybki wylot w kierunku autostrady A1 i reszty Polski. - Wygodne sąsiedztwo prestiżowych szkół międzynarodowych oraz przedszkoli zlokalizowanych w promieniu kilku minut drogi autem. Zalety - Elitarny adres: Mały Kack to jedna z najbardziej pożądanych i najszybciej zyskujących na wartości dzielnic w Trójmieście. - Nad stawianym domem od strony północnej rośnie przepiękny dąb, którego gałęzie będą "otulać" nową inwestycję. - Możliwość "powiększenia" frontu działki o wjazd po działce sąsiedzkiej. - Otulina parku krajobrazowego: gwarancja, że za Twoim płotem nie powstanie żadna intensywna zabudowa, która zakłóciłaby spokój. - Czyste płótno inwestycyjne: ogromny ogród w tylnej części działki tworzy naturalny bufor prywatności i pozwala na stworzenie własnego parku ze starodrzewem. - Prestiżowe sąsiedztwo: wokół znajduje się wyłącznie niska, elegancka zabudowa jednorodzinna. - Doskonały mikroklimat: bliskość lasu i rzeki zapewnia czystsze powietrze i naturalną osłonę przed wiatrem. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.