SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 539 m² - Giżycko, ul. Kąp

Kąp, Mazurskie, Giżycko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 3539 m²
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: +22,6%
Podobne oferty: 45; działki 3000–10000 m² · powiat giżycki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 539 m² (Mazurskie, Giżycko) kosztuje 110 zł za m² — 22,6% więcej niż mediana 90 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat giżycki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat giżycki

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 311 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilkasy ul. Przemysłowa
1 km
13 min pieszo
Szkoła
SP Wilkasy
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
SP Wilkasy
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia EL-MED
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogipolny/leśny

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki3 539 m²

PowiatGiżycki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiSiedliskowy

Typ nieruchomościSiedliskowy

Opis

Na sprzedaż: wyjątkowa działka siedliskowa z potencjałem na budowę inwestycyjną w KąpieMarzysz o własnym domu w spokojnej, malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień.Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3539 m2, położona w urokliwej miejscowości Kąp, w gminie Giżycko. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i spokój, a zarazem szukających bezpiecznej inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.Lokalizacja i okolicaDziałka siedliskowa położona jest w cichej części miejscowości Kąp (powiat giżycki, woj. warmińsko-mazurskie). Okolica sprzyja relaksowi, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów:Szkoła podstawowa ok. 1 kmCentrum Giżycka ok. 6,55 kmSzpital ok. 5,78 kmUrząd Gminy Giżycko ok. 6,39 kmDostęp do drogi publicznej tak, poprzez działkę ewidencyjną (współwłasność)Przystanek autobusowy ok. 4 kmDworzec kolejowy ok. 5,62 kmSpokojna okolica w połączeniu z bliskością miasta tworzy idealne warunki do życia i wypoczynku.Charakterystyka działkiPowierzchnia: 3539 m2Kształt: prostokątnyTeren: lekko nierównyZabudowania: brakRoślinność: brak drzew i krzewówOgrodzenie: brakDziałka jest niezabudowana i gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Dzięki swojej powierzchni daje szerokie możliwości aranżacji od klasycznego domu jednorodzinnego po nowoczesną rezydencję z dużym ogrodem.Uzbrojenie (media)Na dzień sporządzenia oferty działka nie posiada jeszcze przyłączy, jednak media znajdują się w pobliżu.Wydane Warunki Zabudowy potwierdzają, że dostępna infrastruktura techniczna (energia elektryczna, woda, odprowadzanie ścieków, wody opadowe, gaz) w pełni umożliwia realizację inwestycji.Warunki ZabudowyDziałka objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Giżycko, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Posiada aktualną Decyzję o Warunkach Zabudowy nr 312.2025 z dnia 16.05.2025 r., która określa m.in.:Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinnaPowierzchnia zabudowy: 100m2 do250 m2Szerokość elewacji frontowej: od 15m2 do 16 m2Ilość kondygnacji: 1 do 2 nadziemne (z możliwością 1 podziemnej)Wysokość zabudowy: od 9 m2 10 m2Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia od 30 do 35, dachówka grafitowaKolorystyka elewacji: jasna, stonowana (biel, szarości, żółcie)Powierzchnia biologicznie czynna: min. 36%Udział powierzchni zabudowy:od 2% do 8%Atuty nieruchomościSpokojna, zielona okolica w pobliżu GiżyckaDuża, ustawna działka z potencjałemWydane Warunki Zabudowy , brak formalnych opóźnieńIdealna pod budowę domu jednorodzinnegoBez ryzyka prawnego, technicznego i środowiskowegoNie zwlekaj działki w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem!Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.Ogrodzenie:brak