Grunt siedliskowy na sprzedaż Kąp - Na sprzedaż działka siedliskowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: wyjątkowa działka siedliskowa z potencjałem na budowę inwestycyjną w Kąpie Marzysz o własnym domu w spokojnej, malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień. Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3539 m2, położona w urokliwej miejscowości Kąp, w gminie Giżycko. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i spokój, a zarazem szukających bezpiecznej inwestycji z dużym potencjałem rozwoju. Lokalizacja i okolica Działka siedliskowa położona jest w cichej części miejscowości Kąp (powiat giżycki, woj. warmińsko-mazurskie). Okolica sprzyja relaksowi, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów: Szkoła podstawowa ok. 1 km Centrum Giżycka ok. 6,55 km Szpital ok. 5,78 km Urząd Gminy Giżycko ok. 6,39 km Dostęp do drogi publicznej tak, poprzez działkę ewidencyjną (współwłasność) Przystanek autobusowy ok. 4 km Dworzec kolejowy ok. 5,62 km Spokojna okolica w połączeniu z bliskością miasta tworzy idealne warunki do życia i wypoczynku. Charakterystyka działki Powierzchnia: 3539 m2 Kształt: prostokątny Teren: lekko nierówny Zabudowania: brak Roślinność: brak drzew i krzewów Ogrodzenie: brak Działka jest niezabudowana i gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Dzięki swojej powierzchni daje szerokie możliwości aranżacji od klasycznego domu jednorodzinnego po nowoczesną rezydencję z dużym ogrodem. Uzbrojenie (media) Na dzień sporządzenia oferty działka nie posiada jeszcze przyłączy, jednak media znajdują się w pobliżu. Wydane Warunki Zabudowy potwierdzają, że dostępna infrastruktura techniczna (energia elektryczna, woda, odprowadzanie ścieków, wody opadowe, gaz) w pełni umożliwia realizację inwestycji. Warunki Zabudowy Działka objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Giżycko, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Posiada aktualną Decyzję o Warunkach Zabudowy nr 312.2025 z dnia 16.05.2025 r., która określa m.in.: Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna Powierzchnia zabudowy: 100m2 do250 m2 Szerokość elewacji frontowej: od 15m2 do 16 m2 Ilość kondygnacji: 1 do 2 nadziemne (z możliwością 1 podziemnej) Wysokość zabudowy: od 9 m2 10 m2 Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia od 30 do 35, dachówka grafitowa Kolorystyka elewacji: jasna, stonowana (biel, szarości, żółcie) Powierzchnia biologicznie czynna: min. 36% Udział powierzchni zabudowy:od 2% do 8% Atuty nieruchomości Spokojna, zielona okolica w pobliżu Giżycka Duża, ustawna działka z potencjałem Wydane Warunki Zabudowy , brak formalnych opóźnień Idealna pod budowę domu jednorodzinnego Bez ryzyka prawnego, technicznego i środowiskowego Nie zwlekaj działki w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.