SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna działka w Żernikach

Żerniki, Gliwice, śląskie

Powierzchnia: 8500 m²
Cena za metr: 524 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 524 zł/m²
Mediana okolicy: 347 zł/m²; ta oferta: +51,1%
Podobne oferty: 36; działki 3000–10000 m² · Gliwice
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 8 500 m² (Żerniki, Gliwice) kosztuje 524 zł za m² — 51,1% więcej niż mediana 347 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Gliwice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 8500 m², położona w atrakcyjnej części Gliwic - Żernikach.Duży, zwarty teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z istniejącym domem przeznaczonym do kapitalnego remontu. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego poszukującego dużego terenu pod realizację jednej lub kilku wolnostojących rezydencji klasy premium. Ponad 0,85 ha gruntu w granicach Gliwic daje możliwość przygotowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Teren może być analizowany m.in. pod: kameralny projekt kilku domów jednorodzinnych, jedną dużą rezydencję klasy premium z rozległym ogrodem, kilka wolnostojących domów klasy premium, indywidualny projekt mieszkaniowy o wysokim standardzie, projekt łączący funkcję mieszkaniową i usługową zgodnie z ustaleniami MPZP. Duża powierzchnia pozwala zaprojektować zabudowę w sposób zapewniający przestrzeń, prywatność i dużą ilość zieleni, co może być szczególnie atrakcyjne w przypadku projektu skierowanego do segmentu premium. Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Na terenie nieruchomości znajduje się istniejący budynek mieszkalny wymagający kapitalnego remontu. Może on zostać wykorzystany w przyszłej koncepcji zagospodarowania, przebudowany i zmodernizowany lub uwzględniony w szerszym projekcie inwestycyjnym. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego terenu pod ekskluzywną zabudowę rezydencjonalną. Duża działka daje możliwość rozważenia koncepcji obejmującej jedną lub kilka wolnostojących rezydencji klasy premium, z dużymi prywatnymi ogrodami, przestrzenią rekreacyjną oraz odpowiednim dystansem pomiędzy poszczególnymi budynkami. Alternatywą może być budowa jednej reprezentacyjnej rezydencji z rozległym ogrodem i prywatną strefą rekreacyjną. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej stworzyć projekt o indywidualnym charakterze, a nie kolejnej standardowej działki pod budowę domu. Nieruchomość położona jest w Żernikach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Bliskość ul. Tarnogórskiej i DK88 ułatwia dojazd do pozostałych części Gliwic oraz innych miast aglomeracji śląskiej. Nieruchomość dla dewelopera, inwestora lub klienta prywatnego, który szuka dużego terenu w Gliwicach i chce stworzyć indywidualny projekt mieszkaniowy o ponadstandardowym charakterze. Zapraszam do kontaktu. Szczegółowe informacje, dokumentacja nieruchomości oraz materiały dotyczące MPZP dostępne dla zainteresowanych.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

51,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gliwice

Ta oferta: 524 zł/m²
Mediana okolicy: 347 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żerniki Rogozińskiego
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Akademia Malucha
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AkaiMed
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 13
560 m
7 min pieszo
Park
Skwer Zdzisława Dziędzielewicza-Kirkina
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit+
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gliwice Wschód
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gliwice Zajezdnia
2,8 km
Stacja kolejowa
Gliwice
3,1 km
Uczelnia
Kolegium Pedagogiczne i Kolegium Języków Obcych Politechniki Śląskiej
3,4 km