Działka lub grunt na sprzedaż - 656 m² - Żerniki, Gliwice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w dzielnicy Gliwice‑Żerniki, przy ul. Trzech Króli. Poniżej rozszerzony, profesjonalny opis nieruchomości:Podstawowe dane:• Numer ewidencyjny: 490/14 (Żerniki Las)• Powierzchnia: 656 m2• Udział w prawie własności drogi dojazdowej (nr 490/17): 2/10• Adres: Gliwice‑Żerniki, ul. Trzech Króli• Oferta prywatna — bez pośrednikówLokalizacja i otoczenie:• Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy Żerniki, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych o zabudowie parterowej z użytkowym poddaszem.• Dogodny dojazd do centrum Gliwic i głównych tras komunikacyjnych.Dojazd i dostęp:• Dojazd drogą asfaltową; bezpośrednio przy działce znajduje się droga utwardzona.• Udział 2/10 we współwłasności drogi ewidencyjnej nr 490/17 zapewnia formalne prawo korzystania z dojazdu.Kształt i topografia:• Kształt: prostokąt — ułatwiający zaprojektowanie typowych projektów domów jednorodzinnych.• Teren płaski, co upraszcza prace budowlane i przygotowanie działki pod zabudowę.Media i infrastruktura:• Wszystkie media w granicy działki:◦ Prąd◦ Woda◦ Gaz◦ Internet — światłowód◦ Kanalizacja: obecnie możliwość rozwiązania poprzez oczyszczalnię przydomową lub szambo; planowane w przyszłości podłączenie do kanalizacji miejskiej.• Po nabyciu działki możliwe jest szybkie uzyskanie zezwoleń budowlanych i rozpoczęcie budowy (po spełnieniu wymogów MPZP/warunków zabudowy).Przeznaczenie i możliwości zabudowy:• Działka budowlana o wymiarach i kształcie sprzyjających realizacji domu jednorodzinnego z ogrodem.• Polecana dla inwestora prywatnego lub rodziny poszukującej spokojnego miejsca w granicach miasta.Status prawny i dokumentacja:• Działka z przypisanym numerem ewidencyjnym (490/14); udział we własności drogi nr 490/17 (2/10).• Możliwość przedstawienia wypisu z rejestru gruntów, mapy ewidencyjnej oraz innych dokumentów do wglądu.• Pomoc w organizacji kontaktów z urzędem gminy, geodetą i notariuszem dostępna na życzenie.Dodatkowe informacje i kontakt:• Oferta prywatna, bez pośredników.• Po zakupie możliwe szybkie procedowanie formalności budowlanych.Więcej informacji udzielam telefonicznie — chętnie umówię prezentację działki oraz przekażę komplet dokumentów.