SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Inwestycja z pozwoleniem na budowę, Działka usługowa 4604 m²

Gniechowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 4604 m²
Cena za metr: 445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 257 zł/m²; ta oferta: +73,6%
Podobne oferty: 83; działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 4 604 m² (Gniechowice) kosztuje 445 zł za m² — 73,6% więcej niż mediana 257 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 74% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 257 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gniechowice
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Twój Lekarz"
3,8 km
Stacja kolejowa
Pustków Żurawski
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kąty Wrocławskie
6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaKąty Wrocławskie

Pow. całkowita4 604 m²

Pow. działki4 604 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Cena: 2 050 000 złPowierzchnia: 4 604 m²Lokalizacja: Gniechowice, gm. Kąty Wrocławskie (bezpośrednio przy trasie Wrocław – Świdnica)Przeznaczenie: Usługi (MPZP) – idealna pod hotel, market, dom seniora, obiekt eventowy.Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch działek komercyjnych o numerach 721/1 oraz 721/2 o łącznej powierzchni 4 604 m2.Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy głównej, niezwykle ruchliwej trasie przelotowej relacji Wrocław – Świdnica w Gniechowicach.Dla terenu zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę obiektu hotelowo-gastronomicznego. Na działce wykonano kluczowy i najbardziej kosztowny etap prac ziemnych – gotowe fundamenty wraz z pełnym podpiwniczeniem. Zaprojektowany obiekt posiada imponującą powierzchnię użytkową wynoszącą aż 1815,41 m².Szerokie spektrum możliwości.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod szeroko pojęte usługi.Teren idealnie nadaje się pod działalności takie jak:obiekt bankietowo-konferencyjny. Istniejący projekt hotelowo-gastronomiczny to idealna baza pod dom weselny, centrum organizacji imprez okolicznościowych, szkoleń i konferencji (świetny dojazd z Wrocławia),dom spokojnej starości / Prywatną placówkę medyczną: Przestronna działka, duża powierzchnia projektowanego budynku oraz spokojne otoczenie stwarzają idealne warunki dla nowoczesnego ośrodka opieki dla seniorów,market / obiekt handlowy: Rewelacyjna ekspozycja, duży ruch samochodowy oraz bezpośredni zjazd sprawiają, że to punkt stworzony pod wielkopowierzchniowy sklep handlowo-usługowy obsługujący Gniechowice i okolice.Zjazd: Teren posiada bezpieczny, prawnie ustanowiony zjazd od ulicy Kąteckiej.Ekspozycja: Doskonała widoczność z głównej drogi gwarantuje stały napływ klientów oraz znakomite możliwości reklamowe.Bliskość węzła autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) czyni to miejsce strategicznym punktem biznesowym na mapie Dolnego Śląska.Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI609 902 122, mail: mszczotkowski@Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.