SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Gniezno Orcholska 2MN/U + pozwolenie na budowę

Gniezno, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: +7,7%
Podobne oferty: 16; działki 1500–3000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 2 220 m² (Gniezno) kosztuje 280 zł za m² — 7,7% więcej niż mediana 260 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gniezno

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 621 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 497 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Długość53 m

Ogrodzeniebrak

Szerokość36 m

Typbudowlana

Opis

Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę - funkcja medyczna | Gniezno, ul. Orcholska Szukasz gruntu, który pozwala zacząć inwestycję od razu, a nie za kilka miesięcy? Ta oferta eliminuje największą barierę - czas i formalności. Na sprzedaż działka nr 7458/4 2220 mkw położona w Gnieźnie przy ul. Orcholskiej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania o oznaczeniu 2MN/U, co daje szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i usługowej. Największy atut tej nieruchomości? Wydane pozwolenie na budowę obiektu o charakterze medycznym. To oznacza: - brak konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne - realna oszczędność czasu (nawet kilkanaście miesięcy) - możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz Działka posiada regularny, prostokątny kształt, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne wykorzystanie powierzchni: - szerokość: ok. 36 mb - długość: ok. 46-53 mb Takie parametry pozwalają na efektywne zaprojektowanie inwestycji (np. przychodnia, gabinety, centrum usługowe) bez kompromisów przestrzennych i dodatkowych kosztów adaptacyjnych. Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy Gniezna to dodatkowy argument inwestycyjny - rosnący popyt na usługi oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie. To oferta dla inwestora, który: - chce działać szybko i bez zbędnych formalności - szuka stabilnego segmentu (usługi medyczne = stały popyt) - myśli długoterminowo o wartości gruntu i zwrocie z inwestycji Zainwestuj tam, gdzie przewaga zaczyna się już na etapie zakupu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-488/3953/OGS/4/10