Kompleks gruntów rolno-leśnych

Opis

Na sprzedaż trafia zróżnicowany kompleks działek w miejscowości Gnojno (powiat działdowski, obręb 0006). Ziemia posiada w pełni uregulowany stan prawny, założone księgi wieczyste i jest wolna od obciążeń. Nieruchomości można zakupić w dwóch doskonale skomponowanych pakietach lub w całości (łącznie 8,2646 ha). • PAKIET 1: Zwarty kompleks produkcyjno-leśny (Działki 13/9 i 13/11)Działka 13/9: 2,9755 ha = 29 755 m² Działka 13/11: 2,2351 ha = 22 351 m² Suma Pakietu 1: 5,2106 ha = 52 106 m² To idealna propozycja dla rolnika lub inwestora szukającego dużego, jednolitego obszaru. Obie działki graniczą ze sobą dłuższą granicą, tworząc spójny kompleks.Ekonomiczna i wygodna uprawa: Działka 13/11 (2,2351 ha) oraz główna część działki 13/9 (1,3008 ha) to czyste, regularnie utrzymane pola orne klasy RIVb. Ich prostokątny, regularny kształt gwarantuje optymalną, szybką pracę maszyn rolniczych bez zbędnych manewrów i marnowania paliwa. Prywatny kapitał w drzewostanie: Północną część działki 13/9 stanowi 0,8577 ha dojrzałego lasu (LsV) – idealne miejsce na rekreację lub pozyskiwanie własnego surowca. Gwarantowany dojazd: Wzdłuż wschodniej granicy tego kompleksu ciągnie się droga dojazdowa. • PAKIET 2: Działki z potencjałem (37/5, 37/7, 34/2 oraz 210)Działka 37/5: 0,7156 ha = 7 156 m² Działka 37/7: 0,8695 ha = 8 695 m² Działka 34/2: 0,3041 ha = 3 041 m² Działka 210: 1,1648 ha = 11 648 m² Suma Pakietu 2: 3,0540 ha = 30 540 m² Cena za pakiet: 198 510 zł (wyjątkowo atrakcyjna stawka: tylko 6,50 zł / m²) Łączna powierzchnia: 3,0540 ha (30 540 m²) Ich położenie otwiera przed nowym nabywcą szerokie możliwości:Działka 210 (1,1648 ha) – Front przy drodze asfaltowej, przy zabudowaniach: Ta działka leży bezpośrednio przy głównej, asfaltowej drodze dojazdowej, tuż obok istniejących gospodarstw i budynków mieszkalnych. Aż 0,6740 ha to dobra klasa RIVb. Ze względu na swoje położenie ma ogromny potencjał pod budowę siedliska dla rolnika. Działki 37/5, 37/7 oraz 34/2 (Razem 1,8892 ha) – Stabilna struktura gruntu (przewaga klas RIVb oraz RV) pozwala na standardowe uprawy lub zagospodarowanie pod cele zielone. • Zbiorcze zestawienie klasoużytków dla całego Pakietu 2:Grunty klasy RIVb: 1,3090 ha Grunty klasy RV: 1,3060 ha Grunty klasy RVI / RVIz: 0,4390 ha • Dlaczego ta inwestycja opłaci się od pierwszego dnia?Ziemia, która zyskuje na wartości dwutorowo: Kupujesz hektary przeliczeniowe pod uprawę i dopłaty z ARiMR. Maksymalizacja dopłat bezpośrednich: Skumulowanie ponad 8,2 ha w jednym obrębie geodezyjnym (Gnojno) pozwala na generowanie bardzo wysokich, pewnych i corocznych stabilnych przychodów. Elastyczność i wolność wyboru: Część gruntu możesz od razu uprawiać lub oddać w zyskowną dzierżawę okolicznym rolnikom. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na oglądanie działek w terenie. Polecam i zapraszam do kontaktu Bogumił Urbanowski tel.: 601 428 936 mail: b.urbanowski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gnojno

Ta oferta

7 zł/m²

Mediana okolicy

6 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Nidzica

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Południe

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.