GOCZAŁKOWICE-ZDRÓJ | 15 241 m² | DZIAŁKA SIEDLISKOWO-INWESTYCYJNA + 4 700 m² GRU

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA DZIAŁKA SIEDLISKOWO-INWESTYCYJNA Z DODATKOWYM GRUNTEM ROLNYM ŁĄCZNIE 15 241 mGoczałkowice-Zdrój | Prestiżowa lokalizacja uzdrowiskowaKLUCZOWE ATUTY OFERTYOferujemy wyjątkowy pakiet nieruchomości o łącznej powierzchni 15 241 m, położony w renomowanym uzdrowisku Goczałkowice-Zdrój.W skład pakietu wchodzą:działka nr 2482/20 10 541 m, stanowiąca główną działkę siedliskowo-inwestycyjną,działka nr 4421/20 4 700 m, stanowiąca dodatkowy grunt rolny.Obie działki sprzedawane są łącznie, w ramach jednej oferty i w tej samej cenie.To rzadka okazja nabycia dużego kompleksu gruntów o łącznej powierzchni ponad 1,5 hektara, z głównym terenem przeznaczonym pod zabudowę zagrodową oraz dodatkowym gruntem rolnym, który stanowi naturalne zaplecze całej nieruchomości.Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest pełne wsparcie inwestycyjne ze strony sprzedającego, który na własny koszt przygotowuje projekt z pozwoleniem na budowę oraz realizuje drogę dojazdową.DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?LOKALIZACJA PREMIUMRenomowane uzdrowisko jedna z najbardziej prestiżowych miejscowości w regionieUnikalny mikroklimat i status uzdrowiska gwarantujący wysoką jakość życiaDoskonała komunikacja 20 min do Bielska-Białej, 30 min do KatowicBezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Goczałkowickiego naturalny magnes turystycznyPark Zdrojowy z zabytkową pijalnią wódLiczne trasy spacerowe i rowerowePołączenie walorów inwestycyjnych, przyrodniczych i uzdrowiskowychPARAMETRY NIERUCHOMOŚCIDZIAŁKA GŁÓWNA NR 2482/20Powierzchnia: 10 541 mponad 1 hektar powierzchniregularny, prostokątny kształt optymalne zagospodarowanieteren płaski minimalne koszty przygotowania gruntuMPZP: uchwalony jasne wytyczne dotyczące możliwości zagospodarowaniaoznaczenie w MPZP: 1RM teren zabudowy zagrodowej oraz 1R teren rolnyDZIAŁKA DODATKOWA NR 4421/20Powierzchnia: 4 700 mDziałka stanowi dodatkowy grunt rolny oferowany w cenie całego pakietu.Jej obecność znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości, zapewniając przyszłemu właścicielowi dodatkową przestrzeń, która może stanowić naturalne zaplecze dla prowadzonego gospodarstwa, działalności agroturystycznej lub innych przedsięwzięć związanych z wykorzystaniem terenów rolnych zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zapisami MPZP.ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PAKIETU:15 241 mDwie działki jedna oferta jedna cena.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMOŻLIWOŚCI ZABUDOWY TEREN 1RMNa części działki nr 2482/20, objętej oznaczeniem 1RM, przewidziano możliwość realizacji zabudowy zagrodowej.Potencjalne kierunki wykorzystania obejmują:zabudowę zagrodową z domem mieszkalnym,działalność agroturystyczną,usługi związane z rolnictwem,stadninę lub działalność związaną z hodowlą zwierząt,szkółkę roślin,gospodarstwo ekologiczne.Zgodnie z przedstawionymi parametrami MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35% działki około 3 690 m,wysokość zabudowy: do 13 m możliwość realizacji obiektów o wysokości odpowiadającej nawet 3 kondygnacjom,budynki gospodarcze i inwentarskie: do 7 m wysokości.Uwaga: powyższe parametry dotyczą odpowiedniej części nieruchomości objętej danym przeznaczeniem w MPZP, a nie całej powierzchni pakietu 15 241 m.DODATKOWY ATUT 4 700 m GRUNTU ROLNEGODziałka nr 4421/20 o powierzchni 4 700 m stanowi dodatkową wartość całego pakietu.Może pełnić funkcję:naturalnego zaplecza dla siedliska,terenu pod uprawy ekologiczne,sadu lub ogrodu użytkowego,pastwiska,przestrzeni rekreacyjnej,terenu wspierającego działalność agroturystyczną lub rolniczą.Tak duży areał dodatkowego gruntu daje przyszłemu właścicielowi większą prywatność, przestrzeń oraz elastyczność w planowaniu przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.WYJĄTKOWY PAKIET WSPARCIA OD SPRZEDAJĄCEGO BEZPŁATNY PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘWartość rynkowa: 50 00080 000 PLNSprzedający na własny koszt przygotowuje:kompletny projekt budowlany dostosowany do potrzeb inwestora,wszystkie niezbędne uzgodnienia branżowe,gotowe pozwolenie na budowę,dokumentację niezbędną do rozpoczęcia inwestycji.Korzyści dla kupującego:oszczędność czasu,ograniczenie kosztów przygotowania inwestycji,możliwość szybszego rozpoczęcia realizacji,ograniczenie ryzyka związanego z procesem projektowym i administracyjnym.Szacowana oszczędność czasu: 612 miesięcy procedur administracyjnych.Projekt zostanie przygotowany zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisami.ZAPEWNIONA DROGA DOJAZDOWAWartość rynkowa: 30 00050 000 PLNSprzedający we własnym zakresie realizuje:budowę drogi dojazdowej do nieruchomości,ustanowienie służebności drogowej w trakcie realizacji,prawne zabezpieczenie dostępu do nieruchomości.Dzięki temu nabywca otrzymuje nie tylko grunt, ale również rozwiązanie jednego z kluczowych elementów przygotowania nieruchomości do inwestycji.REALNA WARTOŚĆ DODANA OD SPRZEDAJĄCEGO:80 000130 000 PLN ANALIZA OPŁACALNOŚCI INWESTYCJI AGROTURYSTYKA PREMIUMMożliwość realizacji projektu obejmującego m.in.:58 domków lub apartamentów wakacyjnych,przestrzeń rekreacyjną,infrastrukturę dla gości,wykorzystanie walorów uzdrowiskowych i turystycznych Goczałkowic-Zdroju.Prognozowana cena najmu: 400600 PLN/dobaSzacowany ROI: 812% rocznie, przy założeniu odpowiedniego modelu inwestycyjnego i całorocznego wykorzystania obiektu.EKSKLUZYWNE SIEDLISKOMożliwość stworzenia:reprezentacyjnego domu głównego,budynków gospodarczych,prywatnego ogrodu i terenów rekreacyjnych,sadu lub własnego gospodarstwa,przestrzeni zapewniającej dużą prywatność.Potencjał wynajmu długoterminowego: 5 0008 000 PLN/miesięczniePrognozowany wzrost wartości nieruchomości: 1525% w ciągu 3 lat.DZIAŁALNOŚĆ ROLNO-USŁUGOWADuży areał oraz dodatkowe 4 700 m gruntu rolnego mogą stanowić atrakcyjną bazę dla przedsięwzięć takich jak:stadnina koni z pensjonatem dla zwierząt,szkółka roślin ozdobnych z pokazowym ogrodem,gospodarstwo ekologiczne ze sprzedażą bezpośrednią,działalność agroturystyczna połączona z produkcją rolną,przedsięwzięcie wykorzystujące walory przyrodnicze i uzdrowiskowe lokalizacji.Zakres możliwej działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem MPZP oraz obowiązujących przepisów.INFRASTRUKTURA I MEDIAMedia: prąd, woda, kanalizacja w drodze dojazdowejDostęp do szybkiego internetu światłowodowegoDroga asfaltowa w bezpośrednim sąsiedztwiePlanowana/realizowana droga dojazdowa do nieruchomościPełna infrastruktura uzdrowiskowa w zasięguBliskość Jeziora GoczałkowickiegoDogodne połączenie z Bielskiem-Białą i KatowicamiPODSUMOWANIE KORZYŚCI DLA INWESTORANabywca otrzymuje w ramach jednej transakcji:działkę nr 2482/20 o powierzchni 10 541 m z potencjałem zabudowy zagrodowej,działkę nr 4421/20 o powierzchni 4 700 m jako dodatkowy grunt rolny,łącznie 15 241 m nieruchomości,teren w prestiżowej lokalizacji uzdrowiskowej,możliwość realizacji inwestycji o charakterze siedliskowym, agroturystycznym lub rolno-usługowym,gotowy projekt budowlany z pozwoleniem na budowę BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW,wybudowaną drogę dojazdową z ustanowioną służebnością BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW,oszczędność minimum 12 miesięcy na procedurach administracyjnych,pewność prawną dzięki uchwalonemu MPZP i przygotowanej dokumentacji,pełne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.CO NAJWAŻNIEJSZE:Działka nr 4421/20 o powierzchni 4 700 m jest dodatkowo wliczona w cenę.Kupujący otrzymuje więc dwie działki o łącznej powierzchni 15 241 m w ramach jednej ceny ofertowej.IDEALNA PROPOZYCJA DLA:inwestorów szukających rentownej lokaty kapitału w segmencie agroturystyki,osób planujących ekskluzywne siedlisko w prestiżowej lokalizacji,przedsiębiorców z branży rolno-usługowej,osób poszukujących dużego terenu z potencjałem do stworzenia prywatnej, wyjątkowej przestrzeni,klientów ceniących spokój, naturę i uzdrowiskowy klimat,inwestorów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkaniową, rekreacyjną i gospodarczą.INFORMACJE DODATKOWEDziałka główna: nr 2482/20 10 541 mDziałka dodatkowa: nr 4421/20 4 700 mŁączna powierzchnia: 15 241 mOznaczenie w MPZP dla działki nr 2482/20: 1RM (teren zabudowy zagrodowej) oraz 1R (teren rolny).W północnej części działki nr 2482/20 przebiega linia średniego napięcia nad fragmentem rolnym, co nie koliduje z możliwością zabudowy.Działka nr 4421/20 stanowi dodatkowy grunt rolny oferowany w pakiecie wraz z działką nr 2482/20. Szczegółowe możliwości zagospodarowania działki nr 4421/20 należy każdorazowo zweryfikować na podstawie obowiązującego MPZP oraz aktualnego stanu prawnego.KOMPLEKSOWE WSPARCIE INWESTYCYJNEKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIDbając o najwyższy komfort przyszłego właściciela, oferujemy możliwość skorzystania ze wsparcia zaufanych ekspertów współpracujących przy realizacji inwestycji.Do dyspozycji pozostają doświadczeni:doradcy kredytowi pomagający w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,architekci przygotowujący indywidualne koncepcje,projektanci wnętrz tworzący spójne i ponadczasowe aranżacje dopasowane do stylu życia przyszłych właścicieli.Kompleksowa obsługa inwestycji pozwala przeprowadzić cały proces od zakupu nieruchomości, przez projekt, aż po realizację wymarzonej przestrzeni w sposób komfortowy, profesjonalny i dopracowany w każdym detalu.OFERTA LIMITOWANADwie działki. Łącznie 15 241 m. Jedna cena.Połączenie działki siedliskowo-inwestycyjnej z dodatkowym gruntem rolnym o powierzchni 4 700 m tworzy wyjątkowy pakiet, który daje przyszłemu właścicielowi znacznie większą przestrzeń i możliwości niż zakup samej działki siedliskowej.Tylko jedna taka oferta w tej lokalizacji!Kupujący NIE płaci prowizji.Kompleksowe wsparcie inwestycyjne.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Możliwości zabudowy i zagospodarowania nieruchomości wynikają z obowiązujących przepisów oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wymagają każdorazowej weryfikacji na etapie przygotowania konkretnej inwestycji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.