SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka MN-U 11000m2 w Ożarowie Mazowieckim

Gołaszew, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 115; działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 11 000 m² (Gołaszew) kosztuje 400 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 450 zł za m² dla 115 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące ze sobą atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 1,1 ha, zlokalizowane w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Ożarowa Mazowieckiego. Działki położone są w sąsiedztwie nowych osiedli mieszkaniowych i kameralnych inwestycji, co podkreśla ich wysoki potencjał inwestycyjny. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy - bliskość głównych tras, stacji kolejowej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej - czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Nieruchomość objęta jest MPZP z oznaczeniem MN/U. Dla jednej działki plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym w formie wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej, natomiast dla drugiej działki obowiązuje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej oraz bliźniaczej. Teren ma regularny kształt, przybliżone wymiary całości: 31 m szerokości i 360 m długości Parametry zabudowy: - intensywność zabudowy do 1,2, - wysokość zabudowy do 11 m, minimalną powierzchnię działki: - 1000 m² pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, - 500 m² pod zabudowę bliźniaczą, - 300 m² pod zabudowę szeregową, - dopuszczenie jednej kondygnacji podziemnej. Wszystkie niezbędne przyłącza - prąd, woda, gaz, kanalizacja - znajdują się w drodze, ok. 30 m od nieruchomości. Atutem jest bardzo dobre skomunikowanie z centrum Warszawy - w bezpośredniej bliskości znajdują się główne trasy komunikacyjne, stacja kolejowa oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa. To propozycja idealna dla deweloperów oraz inwestorów szukających gruntu z potencjałem, w otoczeniu, które już dziś przyciąga nowych mieszkańców. Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Ogrodzeniebrak

Typbudowlana

gaztak

kanalizacjatak

prądtak

wodatak

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · EURODOM BP

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.