Działka produkcyjno-usługowa 4,6 ha, Golczewo

Opis

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO–USŁUGOWA Z GOTOWYM PROJEKTEM INWESTYCYJNYM | GOLCZEWO, ZACHODNIOPOMORSKIENa sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość przemysłową o powierzchni 46 686 m², położoną w miejscowości Golczewo (woj. zachodniopomorskie).Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno–usługowym, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – od działalności przemysłowej po logistykę i usługi.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP z 2010 r.)- Pozwolenie na budowę (wydane w 2020 r.)- Uzyskane pozwolenia środowiskowe i wodno–prawne- Przyłącze do instalacji wysokiego napięcia- Gotowy projekt koncepcyjny zakładający zabudowę o funkcji:Trzy hale produkcyjneMagazyn logistycznyNowoczesny budynek biurowyŁączna planowana powierzchnia zabudowy brutto: ponad 7 800 m²Działka ma praktyczny, nieregularny kształt, który umożliwia elastyczne zagospodarowanie i realizację kompleksowego projektu inwestycyjnego.LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ TRANSPORTOWAGolczewo to doskonały punkt na mapie województwa zachodniopomorskiego – łączący spokój mniejszych miejscowości z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych.Odległości do kluczowych ośrodków:- Szczecin – ok. 70 km- Świnoujście (port morski) – ok. 60 km- Goleniów (lotnisko, S3, ekspresowa komunikacja) – ok. 45 km- Kamień Pomorski – ok. 25 km- Gdańsk (Trójmiasto) – ok. 230 kmDzięki bliskości drogi krajowej nr 106 oraz szybkiemu dostępowi do drogi ekspresowej S3, nieruchomość ma dogodne połączenie z portami morskimi, terminalami logistycznymi i rynkiem pracy regionu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDziałka idealnie nadaje się dla inwestorów z branży:- produkcyjnej,- logistycznej,- centra danych/obliczniowe/AI- przemysłu stalowego,- lub firm planujących budowę centrum dystrybucyjnego z zapleczem biurowym.Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomorza Zachodniego czyni tę ofertę strategicznym punktem inwestycyjnym dla przedsiębiorstw planujących ekspansję w północno-zachodniej Polsce.PODSUMOWANIEPowierzchnia: 46 686 m²Przeznaczenie: produkcyjno–usługoweMPZP, pozwolenia środowiskowe i budowlaneKoncepcja zabudowy: hale produkcyjne, magazyn, biuraLokalizacja: Golczewo, woj. zachodniopomorskieIdealna dla inwestora przemysłowego lub logistycznegoZapraszam do osobistej weryfikacji oferty.INDUSTRIAL AND SERVICE PLOT WITH A READY INVESTMENT PROJECT | GOLCZEWO, ZACHODNIOPOMORSKIEWe offer for sale an attractive industrial property with an area of 46,686 m², located in Golczewo (West Pomeranian Province).The plot is covered by a local spatial development plan for production and service purposes, which offers a wide range of investment opportunities – from industrial activities to logistics and services.PROPERTY ADVANTAGES- Approved spatial development plan (MPZP from 2010)- Building permit (issued in 2020)- Environmental and water law permits obtained- Ready conceptual design assuming the following functions:Three production hallsLogistics warehouseModern office building- high-voltage installation in connection to the propertyTotal planned gross floor area: over 7,800 m²The plot has a practical, irregular shape, which allows for flexible development and implementation of a comprehensive investment project.LOCATION AND TRANSPORT ACCESSIBILITYGolczewo is an excellent location in the West Pomeranian Province, combining the tranquillity of smaller towns with easy access to major transport routes.Distances to key centres:- Szczecin – approx. 70 km- Świnoujście (seaport) – approx. 60 km- Goleniów (airport, S3 expressway) – approx. 45 km- Kamień Pomorski – approx. 25 km- Gdańsk (Tri-City) – approx. 230 kmThanks to its proximity to national road No. 106 and quick access to the S3 expressway, the property has convenient connections to seaports, logistics terminals and the region's labour market.INVESTMENT POTENTIALThe plot is ideal for investors in the following industries:- manufacturing,- logistics,- data centers/AI Companies - battery storage facilities - steel industry,- or companies planning to build a distribution centre with office facilities.Its location in the dynamically developing region of Western Pomerania makes this offer a strategic investment point for companies planning expansion in north-western Poland.SUMMARYArea: 46,686 m²Intended use: manufacturing and servicesLocal zoning plan, environmental and building permitsDevelopment concept: production halls, warehouse, officesLocation: Golczewo, West Pomeranian ProvinceIdeal for industrial or logistics investorsPowyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANS NIERUCHOMOŚCI KATARZYNA KACPRZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Św. Piotra

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Golczewo

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wysoka Kamieńska

  9,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzozowo

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.