Działka budowlana 1 001 m2 GOŁKÓW/PIASECZNO

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1001 m², położona w Gołkowie, w gminie Piaseczno, powiecie piaseczyńskim, przy granicy z Piasecznem.Działka jest płaska, niezadrzewiona, ma kształt trapezu i dostęp do drogi z trzech stron. Od południa przylega do asfaltowej ulicy Ceramicznej, a od zachodu i północy do drogi wewnętrznej (udział w cenie). Dostęp do drogi z trzech stron pozwala na usytuowanie domu frontem od strony północnej, gdzie działka styka się z drogą wewnętrzną. Ułatwia to organizację wjazdu i eliminuje konieczność wykonywania osobnego zjazdu na drogę gminną, a jednocześnie pozwala na korzystniejsze usytuowanie tarasu z tyłu budynku, w kierunku południowym. Dzięki temu ogród oraz wypoczynkowa część domu mają dostęp do światła dziennego przez większą część dnia.W drodze przy działce znajduje się:- sieć energetyczna niskiego napięcia,- sieć gazowa.Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się obecnie w odległości około 400 metrów. Gmina planuje dalszą rozbudowę infrastruktury w najbliższych latach.Istnieje możliwość realizacji własnego ujęcia wody – studni głębinowej – oraz zbiornika bezodpływowego (szamba).Gmina jest aktualnie w trakcie wydzielania gruntów pod poszerzenie pasa drogowego ul. Ceramicznej w celu budowy chodnika, możliwe że również pod rozbudowę sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Przy sprzedawanej działce gmina posiada już całą szerokość zaplanowanego pasa drogowego, dlatego nie ma zagrożenia wydzieleniem części działki pod drogę. Działka pozostaje w takiej wielkości, w jakiej znajduje się obecnie.Około 280 metrów od działki realizowana jest nowa ulica Bobrowiecka, której oddanie do użytku planowane jest do końca roku.W ramach inwestycji powstają:- ścieżka rowerowa,- chodnik,- nowe przystanki autobusowe,- sieć gazowa,- sieć energetyczna,- sieć wodociągowa,- sieć kanalizacyjna.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoTeren objęty jest MPZP, przyjętym uchwałą nr 118/VII/2011, a działka oznaczona jest symbolem 11MN/U.Plan przewiduje:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej,- możliwość realizacji usług nieuciążliwych,- maksymalną wysokość zabudowy – 11 m,- maksymalną intensywność zabudowy – 0,5,- dachy o zmiennej geometrii, z nachyleniem połaci dachowych od 30° do 45°.Plan nie dopuszcza zabudowy bliźniaczej ani szeregowej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.Najważniejsze odległości:- 3 minuty samochodem do węzła Antoninów na trasie S7 (około 20 minut do Galerii Mokotów),- około 10 minut samochodem do centrum Piaseczna,- około 650 m do przystanku ZTM linii 727, kursującej do Piaseczna oraz stacji Metro Wilanowska,- około 1,7 km do przystanku autobusów L2, L12 oraz 727, zapewniających dojazd do Piaseczna, w tym do stacji PKP Piaseczno,- w promieniu około 2,5 km dwie szkoły podstawowe oraz publiczne przedszkole,- w promieniu około 2 km dwie Biedronki,- w Gołkowie: stacja benzynowa, Netto, Rossmann oraz Lidl,- wkrótce planowane otwarcie pasażu handlowego N-Park z m.in. apteką, siłownią, Action, Pepco, Sinsay, KiK i innymi punktami handlowo-usługowymi,- około 1,5 km do rzeki Jeziorki, położonej na terenie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego,- około 10 minut samochodem – Górki Szymona – malowniczy teren rekreacyjny ze stawami, zielenią, wydmami i rzeką, idealny na spacery i wypoczynek.- około 10 minut samochodem – Stawy w Zalesiu Górnym – popularne miejsce wypoczynku nad wodą, w pobliżu Parku Wodnego oraz kompleksu Zimne Doły, oferującego leśne tereny spacerowe, miejsca piknikowe, wiaty i przestrzeń do aktywnego wypoczynku.- w okolicy liczne inne sklepy, punkty usługowe i tereny zielone.