Golkowice | 12 743 m² | 4 działki | inwestycja

Opis

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż kompleks czterech działek położonych w Golkowicach, w gminie Wieliczka, o łącznej powierzchni 12 743 m², czyli 1,2743 ha.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej większego areału w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem w kierunku Wieliczki oraz Krakowa.Oferta obejmuje sprzedaż całego kompleksu czterech działek.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w miejscowości Golkowice, gm. Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie.Okolica ma spokojny, podmiejski charakter, z przewagą terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala połączyć dużą przestrzeń i kameralne otoczenie z dogodnym dostępem do Wieliczki oraz Krakowa.Działki posiadają dostęp do drogi gminnej. Końcowy odcinek dojazdu, o długości około 190 m, prowadzi drogą nieutwardzoną.OPIS:Przedmiotem sprzedaży jest kompleks składający się z czterech działek ewidencyjnych:działka nr 764 – 3 325 m²działka nr 767 – 4 296 m²działka nr 768 – 2 366 m²działka nr 774 – 2 756 m²Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi:12 743 m² / 1,2743 haW strukturze użytków gruntowych występują grunty oznaczone jako RIIIb oraz RIVa.Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Wieliczka.Zgodnie z dostępnymi informacjami planistycznymi poszczególne części kompleksu posiadają zróżnicowane przeznaczenie. Działka nr 774 obejmuje teren przeznaczony częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz częściowo teren rolny, natomiast działka nr 768 posiada przeznaczenie rolne.Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan przewiduje m.in.:maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 11 m,maksymalną wysokość budynków garażowych do 5 m,maksymalną powierzchnię zainwestowania na poziomie 30–40%, w zależności od dokładnego symbolu terenu,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 60–70%,możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP.Szczegółowe parametry zabudowy zależą od oznaczenia konkretnego terenu na rysunku planu miejscowego.Cały kompleks tworzy duży, zwarty obszar o orientacyjnych wymiarach około 200 × 150 m, co daje szerokie możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości.Dodatkowe informacje:łączna powierzchnia: 12 743 m²cztery działki sprzedawane wyłącznie jako całośćnieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoczęść kompleksu posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąpozostała część obejmuje tereny rolnemaksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do 11 mpowierzchnia zainwestowania do 30–40%, w zależności od symbolu terenuminimum 60–70% powierzchni biologicznie czynnejdostęp do drogi gminnejkońcowy odcinek dojazdu około 190 m drogą nieutwardzonąwedług informacji właścicielskich wodociąg znajduje się około 60 m od granicy nieruchomościprzyłączenie energii elektrycznej zostało zgłoszone do realizacjispokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwiedla zainteresowanych dostępny jest rzut przedstawiający układ wszystkich czterech działekNieruchomość może stanowić ciekawą propozycję dla inwestora, osoby szukającej dużego terenu pod przyszłe wykorzystanie lub nabywcy zainteresowanego gruntem o zróżnicowanym przeznaczeniu planistycznym w sąsiedztwie Krakowa.Cena:830 000 PLN // około 65 PLN/m². - do rozsądnej negocjacji.~ Oferta na wyłączność ~Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Jakub Skęczek786 216 136jakub@Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego *ENG I am pleased to present for sale a complex of four plots located in Golkowice, in the Wieliczka municipality, with a total area of 12,743 m² (1.2743 ha).The property represents an attractive proposition for both investors and individuals seeking a larger tract of land in a quiet, green area with convenient access to Wieliczka and Kraków.The offer covers the sale of the entire complex of four plots.Location:The property is situated in the village of Golkowice, Wieliczka municipality, Wieliczka County, Lesser Poland Voivodeship.The area has a quiet, suburban character, dominated by green spaces and single-family housing. The location combines a spacious, intimate setting with convenient access to Wieliczka and Kraków.The plots have access to a municipal road. The final stretch of the access route—approximately 190 meters long—is an unpaved road.Description:The sale concerns a complex consisting of four cadastral plots:plot no. 764 – 3,325 m²plot no. 767 – 4,296 m²plot no. 768 – 2,366 m²plot no. 774 – 2,756 m²The total area of the property is:12,743 m² / 1.2743 haThe land use classification includes areas designated as RIIIb and RIVa.The property is located within an area covered by the Local Spatial Development Plan for the Town and Municipality of Wieliczka. According to available planning information, the various parts of the complex have different designated uses. Plot No. 774 comprises land designated partly for single-family residential development and partly for agricultural use, whereas Plot No. 768 is designated for agricultural use.For the single-family residential areas, the plan stipulates, among other things:a maximum height of 11 m for residential buildings,a maximum height of 5 m for garage buildings,a maximum building footprint of 30–40%, depending on the specific land-use designation,a minimum biologically active area of 60–70%,the possibility of developing single-family housing in accordance with the provisions of the applicable Local Spatial Development Plan (MPZP).Specific development parameters depend on the designation of the particular area as shown on the local plan map.The entire complex forms a large, contiguous area measuring approximately 200 × 150 m, offering extensive possibilities for the future use of the property. Additional information:total area: 12,743 m²four plots sold exclusively as a single packageproperty covered by the local spatial development planpart of the complex is zoned for single-family residential developmentthe remaining part consists of agricultural landmaximum residential building height: up to 11 mbuilding footprint: up to 30–40%, depending on the specific zone designationminimum 60–70% biologically active area (green space)access to a municipal roadfinal access stretch: approx. 190 m via an unpaved roadaccording to the owner, the water supply line is located approx. 60 m from the property boundaryapplication for electricity connection has been submittedquiet, green area with single-family housing in the neighborhooda layout plan showing all four plots is available upon requestThis property represents an attractive opportunity for an investor, someone looking for a large tract of land for future use, or a buyer interested in a plot with mixed zoning designations near Kraków.Price:830,000 PLN // approx. 65 PLN/m² – open to reasonable negotiation.~ Exclusive offer ~Please feel free to contact me to arrange a viewing!Jakub Skęczek786 216 136jakub@This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code *

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wieliczka

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nova Capital Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajkolandia"

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Radiostacji Wisła AK

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  3,5 km

• Uczelnia

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.