MPZP, malownicza okolica, komunikacja miejska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1494 m², zlokalizowaną przy ulicy Lipowej w miejscowości Dobiesz (gmina Góra Kalwaria). Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.Głównymi atutami nieruchomości są obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dogodny dojazd do drogi publicznej oraz kameralne, rozwijające się sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.Działka ma powierzchnię 1494 m² i nieregularny, atrakcyjny kształt, który daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni pod budowę domu oraz ogrodu. Do nieruchomości prowadzi wydzielony pas dojazdowy z bezpośrednim dostępem do drogi, co zapewnia wygodny wjazd na posesję.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Zgodnie z zapisami planu możliwa jest realizacja m.in.:domu jednorodzinnego,budynku usługowego lub usługowo-mieszkalnego,budynków gospodarczych i garażowych.W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone i rolne, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjemne otoczenie do życia.Parametry działki (orientacyjne wymiary)powierzchnia: 1494 m² (0,1494 ha)najdłuższy bok – południowy (przy polu): ok. 50–55 mbok zachodni (łukowaty): ok. 45–50 mbok północny (przy działce 70/22): ok. 30–35 mbok wschodni: ok. 40–45 mDojazd do działki:długość: ok. 35–45 mszerokość: ok. 4–5 mTaki układ działki pozwala na komfortowe usytuowanie domu z ogrodem oraz zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej. MediaWszystkie podstawowe media znajdują się w drodze asfaltowej ul. Wolskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie działki:energia elektryczna – w drodzewodociąg – w drodzeświatłowód Orange – w drodzekanalizacja – brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków)Dostępność mediów w bezpośrednim sąsiedztwie znacząco ułatwia proces uzyskania przyłączy oraz realizację inwestycji.LokalizacjaDobiesz to spokojna i zielona miejscowość położona w gminie Góra Kalwaria, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących miejsca do życia poza miastem, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz nowe inwestycje mieszkaniowe, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 300–600 m od działki, skąd kursują autobusy lokalne m.in. w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii.Odległości do większych miejscowości:Piaseczno – ok. 13 kmGóra Kalwaria – ok. 11 kmszybki dojazd do południowej części WarszawyW pobliżu znajdują się również sklepy, szkoły oraz punkty usługowe w okolicznych miejscowościach, co zapewnia komfort codziennego życia.Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 1494 m²przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługowadojazd: wydzielony pas dojazdowy do drogi publicznejspokojna, zielona okolicasąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejCena410 000 PLNStan prawnyNieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz pełną własność, co umożliwia bezpieczny zakup.Istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania. Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Zapraszam do kontaktuMikołaj MarkuszewskiDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 61-GS-OGXNjc06HI/2/2