Działka 8100 m² – Goreń Duży - las, cisza, jeziora

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży areał gruntu w jednej z najbardziej urokliwych okolic gminy Baruchowo Freedom Nieruchomości przedstawia Państwu ofertę sprzedaży działki gruntowej o powierzchni 8 100 m², położonej w spokojnej, malowniczej miejscowości Goreń Duży. To rejon doskonale znany miłośnikom wypoczynku nad wodą i ciszy — w bezpośrednim sąsiedztwie jezior Goreńskiego i Skrzyneckiego oraz w otulinie Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego, obszaru chronionego ze względu na wyjątkowe walory przyrodnicze regionu. Nieruchomości o takiej powierzchni pojawiają się na lokalnym rynku rzadko — większość dostępnych ofert w Goreń Duży to działki rzędu 1 000 m², podczas gdy prezentowana działka daje przestrzeń ośmiokrotnie większą. To realna szansa na nabycie sporego areału w jednej transakcji, bez konieczności scalania kilku mniejszych działek od różnych właścicieli. Charakterystyka nieruchomości Działka ma wydłużony kształt, prowadzący od drogi powiatowej w głąb terenu. Znaczna część powierzchni porośnięta jest naturalnym, dojrzałym drzewostanem — co dla wielu kupujących stanowi dodatkowy atut: zapewnia naturalną osłonę, prywatność, ochronę przed wiatrem oraz swoisty mikroklimat, jakiego próżno szukać na typowych, gołych" działkach budowlanych wyciętych z pola. To miejsce, które już dziś wygląda i czuje się jak fragment lasu — z całą jego wartością rekreacyjną i estetyczną. Nieruchomość sąsiaduje z zabudową siedliskową — po obu stronach drogi powiatowej stoją zamieszkane posesje, co świadczy o tym, że okolica jest już zagospodarowana i oswojona", a nie stanowi odludnego, oddalonego od cywilizacji terenu. Media i infrastruktura - Sieć elektroenergetyczna dostępna przy granicy działki od strony drogi - Sieć telekomunikacyjna poprowadzona w pasie drogowym bezpośrednio przy działce - Wodociąg gminny w bliskiej odległości — po przeciwnej stronie ulicy - Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej Wydana została prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację domu jednorodzinnego wraz z garażem dwustanowiskowym i budynkiem gospodarczym. Decyzja została wydana na czas nieokreślony i pozostaje ważna. Nabywca będzie musiał wystąpić o formalne przeniesienie decyzji. Otoczenie i lokalizacja Goreń Duży to miejscowość ceniona przez osoby szukające kontaktu z naturą, wypoczynku nad wodą i ucieczki od miejskiego zgiełku, a jednocześnie niepozbawiona wygody — do Włocławka jest stąd zaledwie ok. 25 minut jazdy samochodem. W okolicy znajdują się jeziora Goreńskie i Skrzyneckie z możliwością wędkowania, kąpieli i sportów wodnych, a cały teren objęty jest ochroną krajobrazową Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje zachowanie zielonego, niezabudowanego charakteru okolicy również w przyszłości. Stan prawny Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą, wolną od wpisów hipotecznych — stan prawny czysty" pod względem zabezpieczeń finansowych. Pełne informacje na temat statusu prawnego, planistycznego oraz warunków transakcji przekazywane są zainteresowanym bezpośrednio przez opiekuna oferty. Dla kogo jest ta oferta?dla inwestorów poszukujących większego areału gruntu w atrakcyjnym turystycznie regionie z perspektywą wzrostu wartości, dla rolników, zainteresowanych powiększeniem gospodarstwa o kolejny hektar dobrze skomunikowanej ziemi, dla osób marzących o własnym, dużym kawałku natury — z dala od sąsiadów za płotem, a jednocześnie blisko jezior i w zasięgu infrastruktury. Umów prezentację Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty w celu uzyskania szczegółowych informacji, aktualnej ceny oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy przejść przez cały proces zakupu.