SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowo/mieszkaniowa MPZP

Żniwna, Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1202 m²
Cena za metr: 349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 379 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 41; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 202 m² (Gortatowo) kosztuje 349 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 379 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecam na sprzedaż jedną z pięciu działek przeznaczonych zgodnie z zapisami aktualnego MPZP pod aktywizację gospodarczą, dopuszczającą również lokalizację budynku o charakterze mieszkalnym. Działka usytuowana jest w Gortatowie przy drodze gminnej - ul. Kosiarzy , dochodzącej do ul. Żniwnej.Bezpośrednio przy działkach w ul. Kosiarzy sieci : energetyczna, wodna, gazowa. Możliwość wpięcia się w sieć kanalizacyjną w ul. Żniwnej(studnia kanalizacyjna na krzyżówce tych dwóch ulic).Istnieje możliwość zakupu pozostałych działek, ich powierzchnie to : 1115m2, 1619m2,1119m2,1202m2.Zgodnie z treścią obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na działkach obowiązują następujące warunki ich zabudowy:Dla terenu aktywizacji gospodarczej (AG) ustala się:1) lokalizację obiektów służących wykonywaniu działalności gospodarczej i usługowej,2) dopuszcza się lokalizację małego budynku o charakterze mieszkalnym o wysokości nie większej niż 8,5 m,3) wysokość budynków gospodarczych do I kondygnacji,4) nachylenie połaci dachowych - 22° do 45°,5) zaleca się stosowanie dachów pochyłych, lub kombinacji dachów pochyłych i płaskich pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,6) dla zabudowy usługowej pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,7) poziom parteru budynków nie wyższy niż 0.5 m nad powierzchnią terenu,8) zakazuje się realizacji wielko kubaturowych obiektów będących prostą bryłą geometryczną,9) zakaz lokalizacji innych funkcji niż: produkcja przemysłowa i rzemieślnicza, handel hurtowy (w tym masowy detaliczny), bazy, składy i magazyny, parkingi w tym dla samochodów ciężarowych, garaże, stacje obsługi pojazdów, urządzeń infrastruktury technicznej, biura, usługi komercyjne,10) minimalną powierzchnię zieleni przy zagospodarowaniu nowo wyznaczonych działek - 15% ich powierzchni,11) nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 70%,12) dopuszcza się inny podział niż proponowany w projekcie,13) nieprzekraczalną linię zabudowy określoną na rysunku planu,14) dopuszcza się adaptacje, modernizacje i rozbudowę obiektów istniejących,Cena m2 to 350 zł NETTOKontaktAdriana Bartoszewskalicencja zawodowa nr 6527504 136 572

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2022-10-21

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 202 m²

PowiatPoznański

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 379 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Dożynkowa
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
1,7 km
22 min pieszo
Park
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10 km