Działka pod AG/Usługi z MPZP

Opis

Polecam na sprzedaż kompleks 5 atrakcyjnych działek przeznaczonych zgodnie z zapisami aktualnego MPZP pod aktywizację gospodarczą, dopuszczającą również lokalizację budynków o charakterze mieszkalnym. Łączna powierzchnia działek to 6263m2, usytuowane są w Gortatowie przy drodze gminnej - ul. Kosiarzy , dochodzącej do ul. Żniwnej.Bezpośrednio przy działkach w ul. Kosiarzy sieci : energetyczna, wodna, gazowa. Możliwość wpięcia się w sieć kanalizacyjną w ul. Żniwnej(studnia kanalizacyjna na krzyżówce tych dwóch ulic).Istnieje możliwość zakupu poszczególnych działek osobno, ich powierzchnie to :1202m2, 1115m2, 1619m2,1119m2,1202m2.Zgodnie z treścią obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na działkach obowiązują następujące warunki ich zabudowy:Dla terenu aktywizacji gospodarczej (AG) ustala się:1) lokalizację obiektów służących wykonywaniu działalności gospodarczej i usługowej,2) dopuszcza się lokalizację małego budynku o charakterze mieszkalnym o wysokości nie większej niż 8,5 m,3) wysokość budynków gospodarczych do I kondygnacji,4) nachylenie połaci dachowych - 22° do 45°,5) zaleca się stosowanie dachów pochyłych, lub kombinacji dachów pochyłych i płaskich pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,6) dla zabudowy usługowej pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,7) poziom parteru budynków nie wyższy niż 0.5 m nad powierzchnią terenu,8) zakazuje się realizacji wielko kubaturowych obiektów będących prostą bryłą geometryczną,9) zakaz lokalizacji innych funkcji niż: produkcja przemysłowa i rzemieślnicza, handel hurtowy (w tym masowy detaliczny), bazy, składy i magazyny, parkingi w tym dla samochodów ciężarowych, garaże, stacje obsługi pojazdów, urządzeń infrastruktury technicznej, biura, usługi komercyjne,10) minimalną powierzchnię zieleni przy zagospodarowaniu nowo wyznaczonych działek - 15% ich powierzchni,11) nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 70%,12) dopuszcza się inny podział niż proponowany w projekcie,13) nieprzekraczalną linię zabudowy określoną na rysunku planu,14) dopuszcza się adaptacje, modernizacje i rozbudowę obiektów istniejących,Cena m2 to 350 zł NETTOKontakt Adriana Bartoszewska licencja zawodowa nr 6527504 136 572

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Swarzędz

Ta oferta

350 zł/m²

Mediana okolicy

258 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gortatowo Dożynkowa

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Multi-Medic

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.