Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Gorzanów - Działka 1956 m2 z warunkami zabudowy - widok na góry.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1956 m2 Z WARUNKAMI ZABUDOWY - GORZANÓW, KOTLINA KŁODZKA. WGN Nieruchomości poleca na sprzedaż działkę nr 1024/3 o powierzchni 1956 m2, położoną w miejscowości Gorzanów, w gminie Bystrzyca Kłodzka, na terenie malowniczej Ziemi Kłodzkiej. Nieruchomość usytuowana jest na płaskim terenie, z którego rozpościera się widok na górskie krajobrazy, w tym Masyw Śnieżnika, Czarną Górę oraz Pasmo Krowiarek. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości. Dużym atutem nieruchomości jest bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego - parterowego lub z poddaszem użytkowym. Wydana decyzja o warunkach zabudowy określa następujące parametry planowanej inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny maksymalnie dwukondygnacyjny, przy czym drugą kondygnację dopuszcza się jako poddasze użytkowe powierzchnia zabudowy: do 140 m2 wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu (nie dotyczy ściany szczytowe) budynku - 5,0 m wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycyjnego - do 25% geometria dachu budynku: dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-40 stopni, o wysokości kalenicy do 9,0 m, usytuowany równolegle do frontu działki szerokość elewacji frontowej budynku do 16,0 m zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej w sposób określony przez właściciela sieci lub instalacji pozyskującej energię elektryczną ze źródeł odnawialnych wodę do celów bytowych należy projektować z sieci wodociągowej zaopatrzenie w ciepło oraz zapewnienie ciepłej wody należy rozwiązać indywidualnie w oparciu o kotłownię na paliwo ekologiczne np. olej, gaz, drewno, instalacje solarne lub inne źródła odnawialne. zaopatrzenie w energię elektryczną przewidziano z sieci elektroenergetycznej lub z wykorzystaniem instalacji pozyskującej energię ze źródeł odnawialnych. PODSTAWOWE INFORMACJE: Numer działki: 1024/3 Powierzchnia: 1956 m2 Stan prawny: własność Dostęp do drogi publicznej Dojazd: przez wewnętrzny teren komunikacyjny (działka nr 1024/2), działkę nr 1016/1, do drogi wewnętrznej łączącej się z drogą gminną nr 119676D. Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? Warunki zabudowy już uzyskane - możliwość planowania budowy domu na podstawie wydanej decyzji. Duża powierzchnia działki - 1956 m2 daje przestrzeń na dom, ogród, taras i strefę wypoczynkową. Malownicze widoki - panorama okolicznych pasm górskich stanowi wyjątkowy walor tej lokalizacji. Płaski teren - sprzyja funkcjonalnemu zaplanowaniu zabudowy i zagospodarowania posesji. Ziemia Kłodzka to region ceniony za górskie krajobrazy, czyste powietrze i bogatą ofertę aktywnego wypoczynku przez cały rok. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, punkty widokowe i trasy rowerowe, w tym popularne SingleTrack Glacensis. Miłośnicy sportów zimowych mogą korzystać z oferty ośrodków Czarna Góra Resort oraz Zieleniec Ski Arena, a także tras narciarstwa biegowego. Odległości od wybranych miejscowości i atrakcji: Bystrzyca Kłodzka - ok. 9 km; Kłodzko - ok. 13 km; Polanica-Zdrój - ok. 15 km; Czarna Góra Resort - ok. 24 km. To miejsce, w którym możesz zaplanować dom dopasowany do własnych potrzeb i cieszyć się bliskością gór, nie rezygnując z dostępu do pobliskich miejscowości. Oferta na wyłączność. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

94 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Panda

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gorzanów

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzanów

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park zamkowy

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowe Przedszkole

  480 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.