Działka w Górzyńcu w otoczeniu drzew z mediami.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra prezentuje Państwu działkę w Górzyncu dzielnicy Piechowic w otoczeniu lasu z drogą dojazdową oraz mediami. Przez Górzyniec przebiega zielony szlak turystyczny z Piechowic na Bobrowe Skały. Powyżej Górzyńca znajduje się rezerwat przyrody Krokusy w Górzyńcu. Znajdziemy tutaj też Wodospad Kropelka oraz spokój i ciszę. Działka o powierzchni 3001 m2 znajduje się w drugiej linii od drogi głównej. Na sprzedaż jest też sąsiednia działka 4962 m2. Zostanie do niej wykonana droga utwardzona o szerokości 6 m, zostaną przyłączone media : woda i kanalizacja, prąd. Media i droga w cenie działki. Planowany Termin realizacji wiosna 2025. Działka objęta MPZP a w nim teren oznaczony symbolem 23UZ: 1) przeznaczenie podstawowe terenu: a) usługi z zielenią towarzyszącą, wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 2) przeznaczenie uzupełniające: a) mieszkalnictwo – realizowane jako funkcja wbudowana lub w wolno- stojącym budynku jednorodzinnym ograniczona do maksimum 2 lokali w obrębie samodzielnej działki budowlanej, b) obiekty gospodarcze związane z przeznaczeniem podstawowym, c) zieleń urządzona, d) terenowe obiekty sportowe i rekreacyjne, e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, za wyjątkiem masztów antenowych, 3) orientacyjne linie rozgraniczające mogą ulec przesunięciu w następującym zakresie: a) 15m w sąsiedztwie terenów nie publicznych, pod warunkiem, że w wyniku przesunięcia nie nastąpi naruszenie przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych, b) 5,0m w sąsiedztwie publicznych ciągów komunikacyjnych, jednak pod warunkiem, że w wyniku przesunięcia nie nastąpi zwężenie tych ciągów poniżej wartości ustalonych w planie. 2) wskaźnik intensywności zabudowy – maksimum 0,15, 3) minimalna powierzchnia samodzielnego budynku - 50m2, 4) dachy – strome, symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci 40 - 50 stopni., Wyklucza się stosowanie dachów kopertowych oraz naczółków. W odniesieniu do zabudowy nowo projektowanej plan ustala: 1) typ zabudowy – wolnostojąca, 2) wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne – 7,5-10,0m, b) budynki usługowe – 7,0-12,0m, c) wolnostojące garaże – 3,5-5,0m, 3) wskaźnik zabudowy działki budowlanej: a) budynki mieszkalne - 90-160m2, b) budynki usługowe – 200-600m2, c) garaże i obiekty gospodarcze – maksimum 100m2, -12- C 4) , minimalna powierzchnia samodzielnego budynku - 50m2, Więcej informacji w w Uchwale Rady Miasta Piechowice z 2005 roku. Zapraszam na prezentacje i do rezerwacji. Agnieszka Stawarz numer licencji zawodowej 27099 m0bile 780 000 773 PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra Plac Wyszyńskiego 33/1