Atrakcyjna działka w budowlana ościcinie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna oferta - działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Gościcinie! Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży działki położoną w malowniczej miejscowości Gościcino, gmina Wejherowo, przy ulicy Drzewiarza. Całkowita powierzchnia terenu wynosi 1260 m². Działka usytuowana jest w sąsiedztwie rzeki Gościcina, będącej dopływem Bolszewki. W okolicy znajdują się także unikalne obiekty, takie jak zespół domów robotniczych (11 budynków), wpisanych do rejestru zabytków, a także odrestaurowany Dworek Drzewiarza, w którym mieści się Biblioteka oraz Centrum Kultury Gminy Wejherowo. Dodatkowo, otoczenie wzbogacają liczne budynki mieszkalne, zarówno jednorodzinne, jak i wielorodzinne. * Działka o powierzchni 1260 m² - przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z obiektami budowlanymi, miejscami postojowymi, zielenią, dojściami i dojazdami oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Tereny uzbrojone są we wszystkie media: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, telekomunikacyjną oraz gazową, które znajdują się bezpośrednio przy działce 841/1. Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową - ul. Drzewiarza, co zapewnia wygodny dostęp do publicznej infrastruktury transportowej. LOKALIZACJA: Gościcino to urokliwa miejscowość w gminie Wejherowo, zaledwie 800 m od drogi ekspresowej S6, co zapewnia doskonałą komunikację z pobliskimi miastami. W okolicy występuje zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce na inwestycje mieszkaniowe, jak i na różnorodne usługi. PRZEZNACZENIE TERENU Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Możliwość budowy obiektów pomocniczych Dopuszczone instalacje odnawialnych źródeł energii do 20 kW PARAMETRY ZABUDOWY Powierzchnia zabudowy: max. 20% powierzchni działki Intensywność zabudowy: 0,00-0,50 (w tym dla kondygnacji nadziemnych do 0,30) Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% powierzchni działki Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 9 m (1 lub 2 kondygnacje nadziemne) Dachy: dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia 30-45 stopni WALORY LOKALIZACJI Teren położony w strefie ochrony ekspozycji zespołu domków robotniczych Korzystne warunki dla zabudowy o niskiej intensywności Wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej (60%) UWAGI DODATKOWE Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Obowiązują ściśle określone linie zabudowy zgodnie z planem miejscowym INWESTYCJA IDEALNA DLA Rodzin poszukujących spokojnej lokalizacji pod budowę domu jednorodzinnego Inwestorów zainteresowanych parcelacją i sprzedażą działek budowlanych Deweloperów planujących kameralną zabudowę jednorodzinną Zapraszam na prezentację! Paulina Grodzicka Galeria Nieruchomości.