Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,38 ha Gostchorz, gmina WiśniewAtrakcyjna nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i zapleczem gospodarczym idealna pod działalność produkcyjną, usługową lub rolniczą.Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 23 819 m² (2,3819 ha), położona w miejscowości Gostchorz, w gminie Wiśniew, w powiecie siedleckim, w województwie mazowieckim.Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o zróżnicowanym przeznaczeniu, co stwarza interesujące możliwości zagospodarowania zarówno na cele gospodarcze, jak i rolnicze.Charakterystyka nieruchomości:    1. Działka o powierzchni 2 200 m²Działka przeznaczona pod zabudowę zagrodową zgodnie z ustaleniami planu ogólnego. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy dotyczące rozbudowy budynków.Na działce znajdują się dwa murowane budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy: 51m2, 1543 m2.Istniejąca zabudowa stanowi dodatkowy atut nieruchomości i może być wykorzystana jako zaplecze gospodarcze, po weryfikacji stanu technicznego oraz możliwości adaptacji.2. Działka o powierzchni 21 619 m²Grunt o dużej powierzchni i zróżnicowanym przeznaczeniu w planie ogólnym gminy.Ok. 50% powierzchni działki znajduje się w strefie SP strefie produkcji, składów, magazynów i logistyki. To obszar, który może być interesujący dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność gospodarczą, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń planistycznych.Pozostała część nieruchomości znajduje się w strefie otwartej, w której przewidziano m.in. użytkowanie rolnicze bez zabudowy, lasy, zieleń naturalną, wody, ogrody działkowe, komunikację oraz infrastrukturę techniczną.  Media i infrastruktura  Woda: wodociąg na działce.  Energia elektryczna: dostępna w drodze.  Kanalizacja: w drodze.  Gaz: w odległości od nieruchomości.  Potencjał nieruchomościPołączenie istniejącej zabudowy gospodarczej, dużej powierzchni gruntu oraz zróżnicowanego przeznaczenia planistycznego sprawia, że jest to propozycja warta rozważenia przez osoby poszukujące nieruchomości pod działalność gospodarczą, zaplecze magazynowe, produkcyjne lub usługi, a także przez zainteresowanych prowadzeniem działalności rolniczej.Szczegółowe możliwości zagospodarowania należy każdorazowo zweryfikować w oparciu o obowiązujące dokumenty planistyczne i przepisy.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie udzielę dodatkowych szczegółów i pomogę ocenić potencjał tej oferty.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiśniew

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaczory 07

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół oświatowy w Wiśniewie

  2,2 km

• Apteka

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Borki-Kosy

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Wschód

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.