SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Potencjał inwestycyjny, 3ha przy DK63 Siedlce-Łuków

Gostchorz, mazowieckie

Powierzchnia: 29 595 m²
Cena za metr: 84 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: +34,1%
Podobne oferty: 10; działki powyżej 10000 m² · Wiśniew
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 29 595 m² (Gostchorz) kosztuje 84 zł za m² — 34,1% więcej niż mediana 63 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wiśniew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz działki o ogromnym potencjale inwestycyjnym, doskonałej ekspozycji i natychmiastowej gotowości do realizacji projektu?Masz w planach osiedle, usługi, obiekt komercyjny, a może projekt społeczny?Ta nieruchomość daje Ci to wszystko — w jednym miejscu.Pośród otwartych przestrzeni w miejscowości Gostchorz gm. Wiśniew, w miejscu gdzie ruchliwa arteria DK63 łączy lokalny rytm życia z potencjałem rozwoju - prezentujemy Państwu rzadką na rynku działkę inwestycyjną o powierzchni 29 595 m².To teren, który łączy w sobie siłę lokalizacji, gotowość formalną do budowy i nieograniczone możliwości projektowe.Podstawowe informacje Powierzchnia 29 595 m² ogromna swoboda projektowania: osiedle, market, hotel, hala, ośrodek - możliwość realizacji inwestycji o różnej skali.Szerokość od frontu 319 m perfekcyjna widoczność i szeroki dostęp — idealne pod usługi komercyjne lub wygodny podział działek pod zabudowę jednorodzinną.Szerokość z tyłu 355 m możliwość zaplanowania kilku stref funkcjonalnych (np. mieszkaniowej i usługowej).Długości 54 m i 119 m elastyczny układ, który ułatwia wpasowanie wielu typów zabudowy.Wydane WZ działka nie wymaga odrolnienia, co skraca formalności i obniża koszty inwestycji.Media:Prąd i woda na działce możesz rozpocząć inwestycję znacznie szybciej - brak konieczności doprowadzania podstawowej infrastruktury.Dojazd z DK63 - zjazd asfaltowy idealne miejsce dla biznesu: duża widoczność i łatwe połączenie logistyczne.Dodatkowe atuty: Brak obszarów Natura 2000, obszarów chronionych i zabytków zero dodatkowych uzgodnień środowiskowych — szybsza realizacja.Wcześniej zatwierdzony projekt Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego potwierdzona możliwość realizacji obiektów o dużej kubaturze: ośrodek, szkoła, dom seniora, pensjonat.Ogromna ekspozycja przy DK63 idealna lokalizacja pod handel, halę, gastronomię, hotel lub SPA.Bardzo duży obszar możliwość płynnego łączenia funkcji: mieszkaniowej + usługowej + rekreacyjnej.Lokalizacja:Przystanek autobusowy - przy samej działceSklep Lewiatan - 600 mSzkoła i Topaz - 2 km (Wiśniew)Wjazd na A2 - 12 kmSiedlce - 12 minŁuków - 15 kmCENA: 2 500 000 PLNNie trać czasu i nie czekaj, aż ktoś Ci sprzątnie je sprzed nosa!Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację już teraz!Kinga Drzazga502-297-867

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki119 m

GminaWiśniew

OgrodzenieBrak

Pow. działki29 595 m²

PowiatSiedlecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki355 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

34,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiśniew

Ta oferta: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
440 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gostchorz - Ośrodek Wychowawczy 09
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół oświatowy w Wiśniewie
2,5 km
Przychodnia lub szpital
3 km
Stacja kolejowa
Radomyśl
5,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siedlce Wschód
8,6 km