Duża działka z warunkami zabudowy przy A1 !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 28 – powierzchnia 3 000 m2, obręb Goszyn, gmina Tczew; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej; - płaska nieruchomość o kształcie zbliżonym do trójkąta – wymiary zgodnie ze zdjęciem w galerii; - dostępne media: prąd w drodze - około 10 m od działki, woda – nitka wodociągu przechodzi przez działkę na całej długości jej najdłuższego boku, kanalizacja w drodze - około 23 m od działki; - działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy wydanymi 20 maja 2025 roku przez Wójta Gminy Tczew – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * budynek o jednym lokalu mieszkalnym; * wielkość zabudowy – maksymalnie 220 m2; * budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych, z podpiwniczeniem; * wysokość budynku do 12 m; * szerokość elewacji frontowej do 15 m; * geometria dachu – nad bryłą główną dach dwuspadowy symetryczny lub dach czterospadowy o nachyleniu połaci głównych 30-45 stopni; * kalenica dachu stromego równolegle lub prostopadle do frontu działki; * powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 50% powierzchni terenu. - wydane warunki techniczne przyłącza wodno – kanalizacyjnego z dnia 18.02.2025 roku, przez lokalnego operatora GTKOM Sp. z o. o. z Tczewa; - wydane oświadczenie w sprawie zapewnienia dostawy energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej z dnia 05.02.2025 roku przez ENERGA – OPERATOR S. A. Odział w Gdańsku. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Goszyn, gmina Tczew, powiat tczewski, woj. pomorskie; - dojazd do działki publiczną drogą powiatową; - dostępne w najbliższej okolicy do 5 km: szkoła podstawowa, stacja PKP, przystanek autobusowy (lokalna komunikacja gminna GTBUS - linie 504 i 507 na kierunkach Tczew i Swarożyn), paczkomat, kościół, biblioteka, boiska sportowe, Ochotnicza Straż Pożarna, markety i sklepy spożywcze oraz przemysłowe, stacja paliw, zajazd – restauracja, strzelnica, warsztaty samochodowe i inne punkty usługowe dla ludności; - w obrębie 40 km: * droga krajowa DK 22 – 4,5 km; * Swarożyn – 4,5 km; * autostrada A1 – 6 km; * droga krajowa DK 91 – 12 km; * Tczew – (Starostwo Powiatowe i Urząd Gminy) – 12 km; * Starogard Gdański – 18 km; * Pruszcz Gdański – 28 km; * Malbork – 30 km; * Gdańsk – 40 km. Link do filmiku z drona: https://youtu.be/b4c0qtSxzZQ GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - duża działka budowlana o powierzchni 3 000 m2; - możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem; - dostępne media z zapewnieniem operatorów: prąd, woda i kanalizacja; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej; - cicha i spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, zagrodowe, lasy i pola; - bliskość 6 jezior: Damaszka (4km), Rokickiego i Lubiszewskiego (8 km), Godziszewskiego, Zduńskiego i Szpęgawskiego (10 km) – prawdziwy raj dla miłośników wędkarstwa, pływania, kąpieli letnich, czy morsowania; - niedalekie sąsiedztwo wielu hektarów lasów iglastych i liściastych – idealne miejsce dla miłośników grzybobrania; - bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość: A1, DK 22 i DK 91; - w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia! Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom z zagospodarowaniem i dużym ogrodem w bliskim sąsiedztwie lasów i jezior. Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 e-mail: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. + 48 663 132 345 e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl