Działka inwestycyjna 1,27 ha. Grabin k. Niemodlina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 1,27 ha – Grabin k. Niemodlina. Bezpośrednio przy DK46. Idealna pod stację paliw, ładowarki EV i restaurację fast food. Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,27 ha, położona w miejscowości Grabin (gm. Niemodlin, woj. opolskie). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 46 – jednej z głównych tras łączących Opole z Kudową-Zdrój i granicą czeską – oraz posiada dodatkowy dostęp do drogi gminnej prowadzącej do Grabina. Lokalizacja o ogromnym potencjale: Działka położona jest zaledwie kilka minut od węzła autostrady A4 Prądy, co czyni ją pierwszym punktem usługowym po zjeździe z autostrady w kierunku Kudowy-Zdroju / Pragi. To doskonałe miejsce na obiekt obsługi podróżnych – ruch tranzytowy i turystyczny gwarantuje stały przepływ klientów przez cały rok. Przeznaczenie terenu – MPZP: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem SU – strefa usług, co umożliwia realizację m.in.: stacji paliw, stacji ładowania pojazdów elektrycznych, restauracji typu drive-thru / fast food, obiektów handlowych i usługowych, inwestycji z zakresu energii odnawialnej (farma fotowoltaiczna). Atuty nieruchomości: powierzchnia: 1,28 ha, bezpośredni zjazd z DK46, dostęp do drogi gminnej, dogodny kształt i ukształtowanie terenu – idealne pod inwestycję komercyjną, media w zasięgu, doskonała ekspozycja i widoczność z drogi krajowej, wysoki potencjał wzrostu wartości – strategiczna lokalizacja przy głównym szlaku komunikacyjnym. Idealna inwestycja: To miejsce o ponadprzeciętnym potencjale komercyjnym – idealne pod nowoczesną stację paliw z zapleczem gastronomicznym i ładowarkami EV, ale także pod inne formy działalności usługowej czy energetycznej. Cena do negocjacji! Polecam. Dodatkowo oferujemy nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696 028 789.