Piękna działka|atrakcyjna cena| objęta MPZP

Opis

ATUTY: Duża powierzchnia - 3244 m². Spokojna i cicha okolica - w otoczeniu pól oraz terenów zielonych. Bliskość drogi gminnej zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości. Cały teren znajduje się w malowniczym obszarze Żuław Gdańskich, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury. DZIAŁKA: Numer ewidencyjny: 52/6 Powierzchnia: 3244 m² Kształt: prostokątny, regularny. Ukształtowanie terenu: płaskie, bez nasadzeń. Dojazd: droga gminna. Otoczenie: grunty rolne, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa (od strony ul. Łąkowej). LOKALIZACJA Działka nr 52/6 położona jest w miejscowości Grabiny-Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański, województwo pomorskie. Miejscowość charakteryzuje się kameralnym klimatem i bliskością terenów zielonych, jednocześnie zapewniając dobry dojazd do Trójmiasta. FUNKCJA TERENU: podstawowa - teren rolny (uprawy polowe), dopuszczalna - zabudowa zagrodowa (siedliskowa), czyli dom wraz z budynkami gospodarczymi/inwentarskimi potrzebnymi do prowadzenia gospodarstwa rolnego. NAJWAŻNIEJSZE ZASADY ZABUDOWY DZIAŁKI: Rodzaj budynku - możliwa zabudowa zagrodowa (dom mieszkalny + zabudowania towarzyszące). Dach - obowiązkowo dwuspadowy (dopuszczalny naczółkowy), kąt nachylenia 40-50°, symetryczne połacie. Wysokość domu - zależy od typu działki: przy mniejszych działkach: ok. 6,5-8,5 m, przy większych: do 10-13 m. Szerokość frontu działki - min. 20 m (dla najmniejszego typu zabudowy). Proporcje budynku - rzut prostokątny, bryła zwarta, dopuszczalne rozczłonkowanie w kształcie "L” lub "T”. Materiały i wygląd: ściany: cegła (czerwona/żółta), tynk lub drewno (deskowanie szczytów), dach: ciemny (grafit, brąz, czerwień - bez jaskrawych kolorów), okna: prostokątne, symetryczne, zakaz wielkich przeszkleń całych ścian. Budynki gospodarcze - dopuszczalne garaże, warsztaty, inwentarskie (max wys. 8-11 m, dach 12-45°). Parkowanie - min. 1 miejsce postojowe na mieszkanie, brak zgody na parkowanie ciężarówek/autobusów. Ograniczenia lokalizacyjne zakaz budowy: w pasie 14,5 m od linii wysokiego napięcia, w pasie 5 m od linii średniego napięcia, w odległości 5 m od rowów melioracyjnych/kanałów, w strefie 100 m od rzeki, w pasie 50 m od wału przeciwpowodziowego, w strefie ochronnej drzew - pomników przyrody (15 m). Odległości do kluczowych miejsc: Gdańsk Śródmieście: ok. 20 km (25 minut samochodem). Pruszcz Gdański: ok. 10 km (15 minut samochodem). Obwodnica Trójmiasta (S6): ok. 12 km. Szkoła podstawowa: w Suchym Dębie - ok. 4 km. Sklep spożywczy: w Grabinach-Zameczku - ok. 1 km. Zapraszam do obejrzenia na żywo. Ivan Yevtushenko ? Galeria Nieruchomości