*Działka letniskowa*WZ*Grabniak*Urszulin*3002m2*

Opis

Nie pobieramy prowizji od strony kupującej!Jeżeli marzysz o własnym domu w otoczeniu natury, gdzie poranki witają Cię śpiewem ptaków to zostaw za sobą miejski zgiełk i zainwestuj w spokój w jednej z najbardziej cenionych miejscowości rekreacyjnych - Grabniaku, tuż przy malowniczym jeziorze Sumin.Dlaczego ta nieruchomość to prawdziwa perła na rynku? Działka o numerze 260/3 obręb Grabniak to istna perła na rynku.Większość działek wymaga kompromisów. Ta oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby natychmiast zacząć działać: 1.Oszczędność czasu i nerwów: -Działka posiada już wydaną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). Nie musisz miesiącami czekać na decyzje urzędników - możesz od razu przystąpić do projektowania i budowy.-Działka jest z własnym stawem oraz częściowym zalesieniem. 2.Gotowa infrastruktura :- Pełne media bezpośrednio przy działce: prąd, wodociąg, kanalizacja oraz światłowód. Do tego komfortowy i bezproblemowy dojazddrogą asfaltową o każdej porze roku.Na sprzedaż działka rekreacyjna o imponującej powierzchni 3002 m², położona w malowniczym Grabniaku, województwo lubelskie. Ta wyjątkowa nieruchomość mieści się na rynku wtórnym i oferuje szeroki wachlarz możliwości dla przyszłych właścicieli.Wyjątkowa działka w Grabniaku idealne miejsce na wypoczynek i inwestycję.Obowiązująca decyzja o warunkach zabudowy daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości i pozwala stworzyć komfortowe miejsce do wypoczynku, harmonijnie współgrające z otaczającą przyrodą.Możliwość budowy domu rekreacji indywidualnejDecyzja WZ przewiduje możliwość realizacji dwukondygnacyjnego budynku z poddaszem użytkowym, o powierzchni zabudowy od 30 do 50 m² i wysokości do 8 metrów. To doskonała przestrzeń zarówno na wygodny dom letniskowy, jak i całoroczny obiekt wypoczynkowy.Miejsce na altanęDodatkowo przewidziano możliwość budowy altany o powierzchni od 15 do 20 m² idealnej na letnie spotkania, rodzinne grille czy wieczorny relaks w otoczeniu zieleni.Dużo zieleni i prywatnościAż 80% powierzchni działki stanowić ma teren biologicznie czynny. Dzięki temu nieruchomość zachowa swój naturalny, zielony charakter, zapewniając mieszkańcom ciszę, przestrzeń i poczucie prywatności.Grabniak natura na wyciągnięcie rękiPołożony na terenie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego Grabniak to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dobrze skomunikowanego z większymi miejscowościami.W najbliższej okolicy znajdziemy m.in.:Poleski Park Narodowy,liczne jeziora sprzyjające kąpielom, kajakarstwu, sportom wodnym i wędkarstwu,malownicze trasy rowerowe i szlaki piesze, wyjątkowe tereny przyrodnicze idealne do aktywnego wypoczynku.Dogodny dojazdŁęczna ok. 30 kmLublin ok. 50 kmWarszawa / Rzeszów ok. 220 kmRzadko spotykane połączenie atutówNa rynku nieruchomości trudno znaleźć działkę, która łączyłaby tak wiele walorów w jednym miejscu. Ponad 3000 m² powierzchni, decyzja o warunkach zabudowy, prywatny staw, starodrzew, dostęp do pełnego uzbrojenia oraz asfaltowy dojazd tworzą wyjątkową ofertę.To nieruchomość, która może stać się zarówno prywatnym azylem i miejscem weekendowego wypoczynku, jak również atrakcyjną inwestycją na przyszłość.Działka o wymiarach 33x91 m² zapewnia przestronność i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Grabniak to lokalizacja oferująca ciepłą pogodę i wspaniałe warunki do wypoczynku, zaledwie kilka kroków od brzegu. Zastosuj swoją wizję i stwórz tu miejsce, do którego zawsze chętnie będziesz wracać. Nie przegap okazji, ta nieruchomość czeka na Ciebie!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-9-GS-4c0MfJ5ZJk/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Urszulin

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep u Janusza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dębowiec I

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "VITA"

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedliszcze

  22,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.