3 Działki z WZ | 6506 m² | Grabowiec

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grabowiec

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Paweł Doliński Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy teren rolno-budowlany położony w miejscowości Grabowiec na Podlasiu, o łącznej powierzchni 6506 m². Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących ze sobą działek o powierzchniach 2148 m², 2150 m² oraz 2208 m². To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i osób planujących budowę domu z dużą przestrzenią wokół lub zakup nieruchomości z myślą o przyszłości. Każda z działek posiada wydane warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Warunki zabudowy przewidują maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 14% powierzchni działki oraz wskaźnik intensywności zabudowy do 20%, z dopuszczalną tolerancją 20%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 55%. Dopuszczona jest budowa budynku mieszkalnego o dwóch kondygnacjach nadziemnych z możliwością wykonania piwnicy. Maksymalna wysokość budynku może wynosić 8 metrów, natomiast szerokość elewacji frontowej została określona w przedziale od 15 do 20 metrów. Dzięki uzyskanym warunkom zabudowy przyszły właściciel może sprawnie rozpocząć realizację inwestycji. Działki porośnięte są samosiejkami brzozy i sosny, które tworzą naturalny krajobraz i zapewniają wyjątkowy klimat. Dodatkowym atutem jest las znajdujący się bezpośrednio za działkami, gwarantujący prywatność, piękne widoki oraz codzienny kontakt z naturą. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a w pasie drogowym dostępne są wszystkie podstawowe media - energia elektryczna, wodociąg oraz sieć telekomunikacyjna. Lokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno pod budowę domów całorocznych, jak i inwestycję rekreacyjną. W odległości około 1300 metrów znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, natomiast przystanek autobusowy oddalony jest o około 1200 metrów. Zaledwie 2,7 km od nieruchomości znajduje się malowniczy Zalew Bachmaty - popularne miejsce wypoczynku i rekreacji, gdzie odbywają się między innymi coroczne obchody Nocy Kupały. Bliskość rzeki Orlanka oraz Puszczy Białowieskiej sprawia, że okolica zachwyca miłośników przyrody, spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. Cena za zakup pojedynczej działki wynosi 55 zł/m². Jeżeli szukasz dużego terenu z wydanymi warunkami zabudowy, w spokojnej lokalizacji z lasem tuż za granicą działek i bardzo dobrym dojazdem, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Pomagamy naszym klientom uzyskać najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu nieruchomości. Cena podlega negocjacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.