Działka Grabówka

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1203 m², położona w Grabówce, w gminie Grabówka, powiecie białostockim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze informacje: • numer działki: 308/18, obręb Grabówka • powierzchnia: 1203 m² • wymiary: około 34 × 35 m • regularny kształt zbliżony do prostokąta • działka niezabudowana, porośnięta trawą • teren w zdecydowanej większości płaski • ponad 99% powierzchni ma nachylenie poniżej 5° Dojazd: Obecnie droga prowadząca bezpośrednio do działki nie jest utwardzona. Parametry określone w warunkach zabudowy: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki, czyli około 240 m² • minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej • szerokość elewacji frontowej: do 20 m • maksymalna wysokość budynku: 9,5 m • maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne • dach dwu- lub wielospadowy • kąt nachylenia dachu: od 20° do 45° • linia zabudowy: 6 m od drogi gminnej Media i infrastruktura: • energia elektryczna – sieć znajduje się w drodze; wykonanie przyłącza możliwe na warunkach określonych przez PGE Dystrybucja • woda – możliwość wykonania własnej studni • odprowadzanie ścieków – możliwość wykonania szczelnego zbiornika bezodpływowego • ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła • światłowód – sieć dostępna przy pobliskiej zabudowie; możliwość przyłączenia wymaga potwierdzenia u operatora Działka ma bardzo korzystne proporcje, pozwalające na swobodne zaplanowanie przestronnego domu, garażu, tarasu oraz dużego ogrodu. Dodatkowe atuty: • istniejąca zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie • działka znajduje się poza obszarem zagrożenia powodziowego • teren położony poza obszarami Natura 2000 i innymi obszarami objętymi ochroną • spokojna i rozwijająca się okolica • przystanki komunikacji publicznej w odległości około 1 km • dogodny dojazd do Białegostoku • bliskość terenów zielonych i Puszczy Knyszyńskiej Posiadam szczegółowy raport dotyczący działki oraz dokumentację warunków zabudowy. Dokumenty udostępnię osobom poważnie zainteresowanym zakupem. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia działki i przedstawienia oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 1000–1500 m² · Grabówka

Ta oferta

357 zł/m²

Mediana okolicy

279 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabówka/Orzechowa

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prof. Anatol Panasiuk

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Grabówce

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka (J. Sacharczuk)

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Elizy Orzeszkowej w Sobolewie

  2 km

• Park

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Kuriany

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.