Teren 2,6 ha produkcyjno-usługowy z magazynami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z magazynami o charakterze produkcyjno-usługowym w Gronowie Elbląskim. Oferowana nieruchomość składa się z 8 działek o łącznej powierzchni 26478 m2 na której znajduje się budynki magazynowo - produkcyjnych o łącznej powierzchni  3121 m2. Stan techniczny budynków jest zróżnicowany i nie są podnajmowane.Dokładne zestawienie nieruchomości jest dostępne na życzenie klienta.Teren płaski, ogrodzony.Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla oferowanych działek  z obrębu Gronowo Elbląskie. Podstawa prawna: uchwała nr XLVIII/306/2023 z 2023-06-07 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gronowo Elbląskie w miejscowości Gronowo Elbląskie (Dz.Urz. Województwa Warmińsko Mazurskiego z 2023-08-01, poz. 4104)Przeznaczenie w planie:- E.2.P,U Teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej. Ustalenia szczegółowe:30. Ustalenia szczegółowe dla terenów: E.1.P,U, E2.P,U, E.3.P,U: 1) przeznaczenie terenów: teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami; 2) parametry i wskaźniki oraz zasady zagospodarowania terenu działki: a) intensywność zabudowy: minimalna - 0,0, maksymalna - 2,4 w tym dla kondygnacji nadziemnych: 1,8, b) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 60% powierzchni działki, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 10% powierzchni działki, d) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000 m², f) teren E.1.P,U od strony północnej położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru kolejowego poza granicami planu - zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrębnymi oraz w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie uciążliwości terenu kolejowego ustala się zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi, doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami; 3) parametry kształtowania zabudowy: a) wysokość zabudowy: maksymalnie do 12 m, b) geometria dachu: dach dwuspadowy symetryczny o kącie od 0° do 35°, dopuszcza się dach płaski, c) formy zabudowy: dowolne, d) inne:- dopuszcza się kondygnacje podziemne,- kolorystyka budynków - zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 5 ust. 2.Istnieje możliwość dokupienia dwóch graniczących działek o powierzchni razem 4228 m2 oraz dodatkowy budynek o powierzchni 480 m2.LokalizacjaMiejscowość leży na obszarze zwanym Żuławy Elbląskie, czyli terenach, które są raczej nizinne, z dużym udziałem gruntów rolnych. Odległość do miast:Elbląg - 7 km Gdańsk - 78 kmOlsztyn - 86 kmMalbork - 20 kmOdległość do drogi krajowej nr 22 to dystans 5 km.Odległość do drogi krajowej nr 7 to  dystans 12 km.Infrastruktura drogowa w bardzo dobrej kondycji.„Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.”