Enklawa pod Łodzią – Działka 1365 m² w Orlej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca na weekendowy reset od zgiełku miasta? A może planujesz dochodową inwestycję w domki modułowe pod wynajem krótkoterminowy?Ta przestronna, ustawna działka o powierzchni 1365 m², położona w miejscowości Orła (zaledwie kilkanaście minut od Zgierza i sprawnym dojazdem do Łodzi), jest doskonałą bazą pod budowę Twojego całorocznego azylu.GROTNIKI tylko 4 km od DZIAŁKI!MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 7.10.ML – Zabudowa Mieszkaniowa Letniskowa / Rekreacyjna).Co to oznacza w praktyce?Pełne całoroczne użytkowanie: Możesz postawić na niej budynek rekreacji indywidualnej (BRI) – zarówno nowoczesny dom drewniany, jak i obiekt w technologii tradycyjnej czy nowoczesny dom modułowy / kontenerowy.Nowoczesny standard: Budynki rekreacji indywidualnej mogą być w pełni ocieplone, wyposażone w ogrzewanie (pompa ciepła, klimatyzacja, kominek) i użytkowane przez 365 dni w roku.Potencjał inwestycyjny: Duży metraż pozwala na stworzenie kameralnego konceptu wynajmowego (np. Glamping, Tiny Houses, Slowhop) dla mieszkańców aglomeracji łódzkiej poszukujących wypoczynku z dala od miasta.Dom bez zbędnych formalności: To idealny grunt pod budowę nowoczesnego, całorocznego domu rekreacyjnego – w tym modnych i szybkich w realizacji projektów typu "stodoła" (np. na zgłoszenie do 70 m²).Niższe koszty i prostsze procedury: Proces formalny przy budownictwie letniskowym jest mniej skomplikowany, a podatki od nieruchomości bywają bardziej przyjazne.Ucieczka od betonowych osiedli: Okolica zachowa swój kameralny, zielony i wypoczynkowy charakter. Twojego widoku z okna nie popsuje, wielka inwestycja wielorodzinna ani zakład produkcyjny. Sąsiedztwo to niska, zabudowa rekreacyjna i jednorodzinna.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO ŚWIETNY WYBÓR?Duża i ustawna powierzchnia: 1365 m² daje ogromną swobodę aranżacji – zmieścisz tu nie tylko całoroczny dom rekreacyjny, ale również duży taras, ogród, wiatę garażową czy prywatną strefę SPA.Bliskość natury: Miejscowość Orła to kameralne, rekreacyjne miejsce, gdzie w otoczeniu dominują tereny zielone i leśne, gwarantujące ciszę, spokój i czyste powietrze.Świetna relacja ceny do powierzchni: Cena wynosi obecnie 130 000 PLN (ok. 95 PLN/m²), co stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję w promieniu 20–30 km od Łodzi.MEDIA I INFRASTRUKTURA (KLUCZOWE INFORMACJE)Prąd: Dostępny w drodze (możliwość wystąpienia o warunki przyłączeniowe).Woda: Sieć wodociągowa w drodze lub alternatywa w postaci własnej studni głębinowej.Kanalizacja: Rozwiązanie typowe dla terenów rekreacyjnych – szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (zgodnie z ustaleniami MPZP).Dojazd: Dogodny dojazd drogą utwardzoną / gminną.FINANSOWANIE I WARUNKI ZAKUPUCena: 130 000 PLN (do negocjacji).Stan prawny: Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, brak obciążeń.Forma zakupu: Z uwagi na status działki rekreacyjnej (ML), polecamy zakup ze środków własnych, pożyczki hipotecznej lub kredytu gotówkowego.Miejscowość Orła leży w gminie Parzęczew, która zapewnia bliskość do większych miejscowości, takich jak Zgierz (około 12 km) Łódź (około 20 km), czy Ozorków (ok. 7 km), daje więc możliwość szybkiego dostępu do sklepów, ośrodków zdrowia czy komunikacji publicznej. Szkoła podstawowa znajduje się w Grotnikach, 3 km od działki, około 4 minuty autem.Warto też wspomnieć, że 5 minut autem od naszej nieruchomości jest również stacja PKP Grotniki gdzie zatrzymuję się pociąg ŁKA łączący z Łodzią.Nie czekaj, aż ktoś inny uwije tu swoje gniazdo. Skontaktuj się z nami już dziś, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i oprowadzimy Cię po tej wyjątkowej okolicy!Maja Kupczyk530 695 906mail m.kupczyk@Damian Olczak502 647 125 mail: d.olczak@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Zapraszamy do umówienia się na dzień pokazowy!Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 | biuro@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)