Działka usługowo - budowlana 977 m² - Gruczno

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo - budowlana o łącznej powierzchni 977 m², położony w Grucznie, w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach 777 m² oraz 200 m², które są oferowane wyłącznie w sprzedaży łącznej, tworząc funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 977 m². To doskonała propozycja dla osób planujących budowę własnego domu, które cenią sobie spokojne sąsiedztwo, przestrzeń oraz dogodny dostęp do niezbędnej infrastruktury. Łączna powierzchnia 977 m² pozwala na komfortowe zaplanowanie budynku mieszkalnego wraz z ogrodem, garażem oraz dodatkową przestrzenią rekreacyjną. Najważniejsze informacje:łączna powierzchnia: 977 m²w skład nieruchomości wchodzą dwie działki: 777 m² + 200 m²działki sprzedawane wyłącznie razemspokojna i kameralna okolicazabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwieteren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegomedia dostępne w drodze przy działcedogodny dojazdatrakcyjna lokalizacja w Gruczniefunkcjonalna powierzchnia idealna pod budowę domu Media W drodze przy działkach znajdują się dostępne media, co stanowi istotny atut nieruchomości i ułatwia przygotowanie inwestycji pod budowę domu. Dostęp do infrastruktury technicznej daje przyszłemu właścicielowi możliwość komfortowego zaplanowania inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami. Lokalizacja Działki położone są w Grucznie, w spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Kameralny charakter sąsiedztwa sprzyja komfortowemu życiu i zapewnia przyjemne otoczenie dla przyszłych mieszkańców. Lokalizacja łączy spokojny charakter miejscowości z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury oraz najważniejszych punktów usługowych. To propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę własnego domu, które chcą stworzyć funkcjonalną i prywatną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny. Dwie działki o łącznej powierzchni 977 m², dostępne media, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że nieruchomość daje dobre warunki do realizacji planowanej inwestycji. Dodatkowa oferta W Grucznie posiadamy również na sprzedaż dodatkowe działki:działkę o powierzchni 1701 m²,działkę o powierzchni 90 m², znajdującą się w ofercie razem z działką 1701 m².Przeznaczenie terenu: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej; 2) powyższe przeznaczenie może występować łącznie lub samodzielnie w dowolnym udziale procentowym. 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 10 m; 2) wysokość budynków gospodarczych, garażowych – parterowe do 5 m; 3) kształt dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych – dwuspadowy, czterospadowy (z kalenicą o długości minimum 1/3 długości całego budynku), o spadku połaci dachowej 20o-45o, zaś budynków gospodarczych, garażowych – jednospadowy, dwuspadowy, o spadku połaci dachowej do 45o; 4) kalenica dachu – równoległa lub prostopadła do drogi; 5) szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 25 m; 6) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7) minimalna wielkość działki – 700 m2; 8) szerokość frontu działki – minimalnie 15 m; 9) wskaźniki intensywności zabudowy: a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 40%, b) wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 0,05 oraz maksymalnie 0,5, c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimum 30%; 10) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej; 11) w związku z położeniem w sąsiedztwie (w odległości mniejszej niż 50 m) czynnego cmentarza, należy stosować przepisy o których mowa w § 7 ust. 7, przy czym pozostawia się istniejące budynki mieszkalne z możliwością rozbudowy, nadbudowy, przebudowy itp. za zgodą odpowiedniego organu; 12) obowiązek uwzględnienia uwarunkowań wynikających z występowania strefy B ochrony konserwatorskiej, o której mowa w § 8 pkt 4. 3. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 30%. Obie nieruchomości stanowią odrębne propozycje sprzedaży. Działka 1701 m² oraz działka 90 m² są oferowane jako dodatkowa oferta dla osób zainteresowanych większym terenem lub możliwością zakupu obu nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Więcej ofert – zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą dostępnych nieruchomości na stronie Apartado. W ramach naszych usług zapewniamy dostęp do własnych doradców kredytowych. Bezpłatnie sprawdzimy zdolność kredytową, porównamy oferty wielu banków i bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces uzyskania kredytu — od analizy po podpisanie umowy. Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · Świecie

Ta oferta

124 zł/m²

Mediana okolicy

144 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości