SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Grunt pod hale/magazyny - 5,65 ha | przy s7

Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 56 500 m² kosztuje 140 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 910 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 328 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Wilson's Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Józefów k. Białobrzegów
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Józefów
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
McDonald's PlayPlace
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Goszczynie
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area56500

lot_typeInna

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5,65 ha, zlokalizowana w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki (identyfikator: 140604_2.0004.15/2). WAŻNE - istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o takim samym przeznaczeniu co zwiększy powierzchnie łączną gruntu do 8,06 ha. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy zjeździe z trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do kluczowego korytarza transportowego północ-południe. Lokalizacja idealna pod centra logistyczne, magazyny, lekką produkcję oraz obiekty typu BTS. Działka objęta będzie opracowywanym obecnie planem ogólnym gminy Goszczyn i znajduje się w strefie gospodarczej (13SP), dedykowanej pod funkcje produkcyjne i logistyczne. Parametry zabudowy - optymalne pod hale: Intensywność zabudowy do 1,8 Powierzchnia zabudowy do 60% Wysokość zabudowy do 16 m (hala wysokiego składowania) Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20% Możliwości zagospodarowania: hale magazynowe i logistyczne centra dystrybucyjne lekka produkcja zaplecze transportowe i infrastruktura techniczna Kluczowe atuty: Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S7 - doskonała dostępność dla transportu ciężkiego Duży areał 5,65 ha - możliwość realizacji dużego parku magazynowego lub inwestycji etapowej Dostęp do mediów: prąd, woda, własna studnia głębinowa, hydrant i trzy szamba Istniejące budynki gospodarcze - możliwe zaplecze dla pracowników Teren w rozwijającej się strefie gospodarczej - wysoki potencjał wzrostu wartości Oferta skierowana do inwestorów i operatorów logistycznych poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod nowoczesne obiekty magazynowe w centralnej Polsce. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz analizy potencjału inwestycyjnego.