Grzybowo działka na sprzedaż ul. bursztynowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana Grzybowo, ul. Bursztynowa Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo położoną działkę o powierzchni 1.388 m, zlokalizowaną w nadmorskiej miejscowości Grzybowo, zaledwie 4 km od Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się przy ul. Bursztynowej, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej . Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, co zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania i komfortowe usytuowanie zabudowy. Teren jest otwarty , płaski i suchy. Doskonała lokalizacja: ok. 1.300 m do plaży i morza ok. 140 m do przystanku autobusowego (linia nr 6) ok. 500 m do lasu ok. 5 km do centrum Kołobrzegu Połączenie bliskości morza, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej czyni tę ofertę idealną zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję. Uzbrojenie kompletna infrastruktura przy działce: - prąd - kanalizacja sanitarna - woda gminna - gaz Dojazd : utwardzona droga gminna z oświetleniem ulicznym Stan prawny: grunt własność działka bez obciążeń , szybka i bezproblemowa transakcja To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko morza, jak również dla inwestorów ceniących świetną lokalizację i pełne uzbrojenie terenu. Biuro pobiera prowizję za czynności pośrednictwa W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym numerem D12MN,U dla którego jest następujące przeznaczenie : Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D12 MN, U o pow. 1,9113 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany lub połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji obu funkcji - w jednej bryle); b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy będącej w dobrym stanie technicznym i zagospodarowanie działek zabudowanych oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy; c) dopuszcza się przebudowę zabudowy; d) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego pomiędzy tylną ścianą budynku mieszkalnego i tylną linią zabudowy lub z boku dla działek o osi dłuższej równoległej do drogi; e) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku. f) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązująca - 7,5 m i 5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi oraz 10 m od drogi 03KDL (ul. Borkowskiej); - nieprzekraczalne 10, 7,5 i 5 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągu pieszo-jezdnego; 3 i 4 m od granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki; d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m; - zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu; - elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony drogi 03KDL (ul. Borkowskiej) i dróg z których jest wjazd na działkę; wzdłuż drogi dłuższa oś budynku; - dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ściany frontowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze wiśniowym; - dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 35, pokrycie materiałem podobnym do dachu budynku mieszkalnego lub gontem bitumicznym w kolorze wiśniowym; 4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu; 5) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska kulturowego: a) na dz.132/16 (ul. Borkowska 25) znajduje się budynek mieszkalny zabytkowy objęty ochroną na podstawie ustaleń planu. Dopuszcza się rozbiórkę stodoły, ze względów komunikacyjnych. Zachować pozostałe zabudowania mieszkalne i gospodarcze bez zmian głównych cech architektonicznych. Możliwość adaptacji budynku gospodarczego na funkcje związane z mieszkalnictwem jednorodzinnym. W rejonie stodoły w odległości 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległych dróg możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego nawiązującego podstawowymi gabarytami do budynku mieszkalnego; b) zachować budynek mieszkalny bez zmian cech głównych; dopuszcza się przebudowę polegającą na: a) zachowaniu charakteru i formy architektonicznej budynku; b) zachowaniu proporcji całego obiektu, otworów okiennych i drzwiowych; c) zachowaniu lub odtworzeniu detali architektonicznych; d) stosowaniu materiałów tradycyjnych lub współczesnych o wyglądzie podobnym do tradycyjnych, zastosowanych w obiekcie; 6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu; b) zakaz wtórnych podziałów nie spełniających uwarunkowań 11 ustaleń planu ; 7) zasady obsługi komunikacyjnej: a) dojazd z przyległych dróg; wjazd na dz. 133/8 wykluczony z drogi 03KDL (ul. Borkowskiej); b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań; c) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu; 8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - Nadmorska I

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marylka

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Blocher Clinic

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Evita

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  2,1 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich im. Polskich Rybaków i Marynarzy

  2,1 km

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.