Działka na sprzedaż: Ostródzki, Morąg, Gubity

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren Budowlany z Linią Brzegową Jeziora Marąg - Gubity Szukasz miejsca, które gwarantuje absolutną prywatność, bliskość natury i zapierające dech w piersiach widoki? Ta oferta jest skierowana do osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości na terenie Mazur Zachodnich - idealnej pod budowę wymarzonej rezydencji z prywatnym i niezakłóconym dostępem do jeziora. Na sprzedaż trafiają dwie unikalne, sąsiadujące ze sobą działki (45/2 i 182 przedzielone drogą gminną) położone w malowniczej i niezwykle kameralnej miejscowości Gubity (powiat ostródzki, gmina Morąg). Nieruchomość dostępna jest w sprzedaży w dwóch wariantach: - działka 182 o pow. 7500 m2 z linią brzegową w cenie 850 000 zł, - działki 182 i 45/2 o łącznej pow. 14 865 m2 w cenie 1 500 000 zł. Kluczowe atuty nieruchomości : Bezpośrednia linia brzegowa : Działki posiadają własny, bezpośredni dostęp do czystego i spokojnego Jeziora Morąg. Panoramiczny widok : W centralnej części terenu znajduje się naturalne wzniesienie (górka), z którego roztacza się zjawiskowy, panoramiczny widok na całą okolicę i taflę wody. To idealne miejsce na posadowienie domu. Przeznaczenie w MPZP : Obie działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To znacznie skraca i upraszcza proces formalny związany z budową. Maksymalna prywatność : Działki leżą na zupełnym uboczu wsi. Dzięki imponującej powierzchni oraz unikalnemu położeniu, zyskujesz gwarancję ciszy, spokoju i braku sąsiadów zaglądających w okna. Lokalizacja, która urzeka spokojem : Miejscowość Gubity to prawdziwa oaza dla osób uciekających od zgiełku miasta. To maleńka, niezwykle kameralna osada, do której nie prowadzi nawet droga asfaltowa, co skutecznie eliminuje ruch przypadkowych samochodów i turystów. Jednocześnie nieruchomość jest świetnie skomunikowana z kluczowymi punktami regionu : Plaża gminna : 90 m nadbrzeża dzieli teren od kameralnej, zagospodarowanej plaży gminnej z pomostem - doskonałe miejsce na relaks czy wodowanie łódki. Jezioro Narie : W bliskim sąsiedztwie znajduje się jedno z najczystszych i najpopularniejszych jezior w tej części Mazur - idealne dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Miasto Morąg : Zaledwie kilkanaście minut drogi dzieli Cię od pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, restauracje, usługi). Media : W szutrowej drodze dojazdowej do nieruchomości znajduje się wodociąg oraz prąd, jeżeli chodzi o odprowadzenie ścieków należy zastosować rozwiązania własne w postaci szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli.