Działka z Planem Miescowym pod zabudowę jednorodzinną z usługami

Opis

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!Nieruchomości NIEDŹWIEDZKI com poleca:Na sprzedaż działka budowlana pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne z dopuszczeniem usług, położona w ciekawej lokalizacji przy ulicy Złotej w Gutowie Małym.Działka położona bezpośrednio przy drodze gminnej.Działka zlokalizowana w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.W drodze przy działce dostępne media: Prąd, Woda, Telefon.Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - obowiązują następujące ustalenia o parametrach m.in.:1) dopuszcza się następujące przeznaczenia uzupełniające:a) usługi,b) zieleń,c) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym sieci infrastruktury technicznej, mała architektura,d) parkingi, drogi wewnętrzne;2) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki,3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki, 4) warunki podziału na działki:a) minimalna szerokość frontu - 20 m,b) dopuszcza się mniejszą szerokość frontu działki pod warunkiem, że stanowić ona będzie dojazd o szerokości minimum 5 m do maksymalnie 3 działek budowlanych, przy minimalnej szerokości działki minimum 20 m,c) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową -1000 m2,5) odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy wg. załącznika6) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce,7) dopuszcza się lokalizację 1 budynku gospodarczego lub garażowego na działce,8) lokalizacja budynków o jednej kondygnacji nadziemnej,9) dopuszcza się drugą kondygnację nadziemną w poddaszu użytkowym,10) maksymalna wysokość budynków:a) mieszkalnych - 9 m,b) gospodarczych i garaży - 4 m,11) szerokość elewacji frontowej budynków do 15 m w zabudowie wolnostojącej,12) w przypadku działek o szerokości frontu większej niż 25m lub w przypadku wniosku o pozwolenie na lokalizację jednego budynku obejmującego więcej niż jedną działkę budowlaną, dopuszcza się maksymalną szerokość elewacji frontowej 30 m,13) dachy strome, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia 22 - 45 stopni,14) przykrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,15) maksymalna wysokość poziomu parteru 1,5m od poziomu terenu dla budynków podpiwniczonych oraz 0,5m dla budynków niepodpiwniczonych,16) wymaga się organizacji miejsc postojowych na terenie własnym inwestora, przyjmując minimalny wskaźnik 2 miejsca na 1 dom mieszkalny, w formie parkingów wbudowanych lub terenowych otwartych,Więcej informacji: Przemysław Niedźwiedzki (licencja 8482) kom.669 111 071.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnegoTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1500–3000 m² · Września

Ta oferta

178 zł/m²

Mediana okolicy

185 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości NIEDŹWIEDZKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powidzka

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowa Szkoła Podstawowa nr 6 im. Jana Pawła II

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gutowo Wielkopolskie

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Amika Konsorcjum Medyczne

  2,6 km

• Apteka

  Moja

  2,6 km

• Przedszkole

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.