SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ pod Zab Jenorodzinną | Gutowo Wielkie

Wrzesinski, Gutowo Wielkie, wielkopolskie

Powierzchnia: 1065 m²
Cena za metr: 240 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 16; działki 1000–1500 m² · powiat wrzesiński
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 065 m² (Wrzesinski, Gutowo Wielkie) kosztuje 240 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 169 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wrzesiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 255 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 204 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Mielcarek

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Amika Konsorcjum Medyczne
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-11-13

Długość działki33 m

Forma własnościWłasność

GminaWrześnia

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 065 m²

Pow. działki1 065 m²

PowiatWrzesiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki41 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Gutowie Wielkim, przeznaczonej pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną (wydane gotowe warunki zabudowy) lub usługową, pod działalność (możliwa również mieszkaniowa z towarzyszącą usługową.)Powierzchnia nieruchomości to 1065 m2. Numer geodezyjny 141/2.Działka położona jest w idealnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku – blisko natury, mimo to umiejscowienie zapewnia szybki dojazd do drogi krajowej nr 92.Nieruchomość oddalona jest od Wrześni o zaledwie 3 km (z szybkim dojazdem drogą krajową 92). W odległości 850 m znajduje się stacja kolejowa Gutowo Wielkopolskie, skąd pociągi bezpośrednio kursują do Poznania lub Konina.Dojazd do działki drogą asfaltową, wjazd ze strony drogi szutrowej. Dostępne media: prąd, woda, światłowód.Wydane ważne, bezterminowe warunki zabudowy dla działki pozwalają na sytuowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego (również dwulokalowych):- Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, max. dwukondygnacyjny o wysokości do 8m; (możliwe dodanie garaży wolnostojących)- Dach skośny wielospadowy o kącie nachylenia 15-45 stopni; (możliwa zmiana na płaskie)- Maksymalna powierzchnia zabudowy do 150 m2; (możliwe zwiększenie do przynajmniej 178 m2)- Szerokość elewacji frontowej do 15 m;- Garaż w bryle budynku;- 60% powierzchni biologicznie czynnej;- linia zabudowy 6m od drogi szutrowej i nieprzekraczalna 10 m od drogi asfaltowej;Możliwe uzyskanie warunków zabudowy dla usług (pod działalność) lub zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącą usługową.Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń. Działka dostępna od zaraz.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Nota prawnaWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność