SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 3000 m² MPZP, możliwość podziału na 3 działki, media

Guzew, łódzkie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 226 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 226 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +126,3%
Podobne oferty: 25; działki 3000–10000 m² · Rzgów
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 000 m² (Guzew) kosztuje 226 zł za m² — 126,3% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Rzgów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3000 m² położona w spokojnej i rozwijającej się części gminy Rzgów, miejscowość Guzew.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem FMR – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zagrodowa, co umożliwia budowę domu bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.Najważniejsze atuty:powierzchnia: 3000 m²wymiary: około 36 m szerokości frontu × 83 m długościbezpośredni dostęp do drogi asfaltowejmożliwość podziału na 3 działki po około 1000 m²teren objęty obowiązującym MPZPsąsiedztwo nowej i istniejącej zabudowy jednorodzinnejspokojna okolica z szybkim dojazdem do Rzgowa i ŁodziMedia w drodze:wodociąg,kanalizacja,energia elektryczna,sieć teletechniczna.Lokalizacja:Działka położona jest w kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Dużym atutem jest bliskość infrastruktury dla rodzin:szkoła podstawowa – około 600 m,przedszkole – około 600 m,szybki dojazd do centrum Rzgowa,dogodny wyjazd w kierunku Łodzi oraz trasy S8/A1.Przeznaczenie terenu:Zgodnie z obowiązującym MPZP teren oznaczony jest symbolem FMR, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę domu na dużej działce, jak i dla inwestora zainteresowanego podziałem na mniejsze działki budowlane.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom nieruchomości dziękuję za kontakt.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji posiadanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji.Cena: 699 000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

126,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rzgów

Ta oferta: 226 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 45/4, obręb Guzew-Babichy, gm. Rzgów · 100610_5.0006.45/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 7285 m², a ogłoszenie podaje 3000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.