Działki inwestycyjne nad jeziorem – Warmia

Opis

Działki budowlane nad jeziorem Guz | Bajkowy Zakątek | Warmia Na sprzedaż 4 działki budowlane z warunkami zabudowy, położone na terenie ośrodka Bajkowy Zakątek nad jeziorem Guz na Warmii. Działki graniczą bezpośrednio z lasem, co zapewnia prywatność, bliskość natury i wyjątkowy klimat. Dostępne działki – cena 170 zł/m²: Działka nr 109/6 – 1294 m² – 219 980 zł Działka nr 109/7 – 682 m² – 115 940 zł Działka nr 109/8 – 783 m² – 133 110 zł Działka nr 109/9 – 918 m² – 156 060 zł To propozycja zarówno dla osób marzących o własnym miejscu do wypoczynku na Warmii, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem turystycznym. Na terenie ośrodka część domów jest już wynajmowana krótkoterminowo i generuje przychody, a potencjał turystyczny miejsca potwierdzają pozytywne opinie gości, m.in. na Bookingu. Możliwości zagospodarowania: budowa domu według własnego projektu, postawienie gotowego domku w stylu ośrodka, zakup gotowej, funkcjonującej nieruchomości – taka możliwość jest dostępna również w osobnym ogłoszeniu. Media i koszty utrzymania Istnieje możliwość podłączenia do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej lub skorzystania z sieci ośrodka Bajkowy Zakątek na zasadzie podliczników. Do momentu zabudowania działek obowiązuje bardzo niski czynsz, co pozwala ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości. Co zyskujesz już teraz? działkę z potencjałem inwestycyjnym, całodobowy monitoring i ochronę, Wi-Fi na terenie ośrodka, odśnieżanie i koszenie części wspólnych, oświetlone alejki i drogi, zadbane części wspólne i spójny krajobraz ośrodka, możliwość wynajmu sal bankietowych i organizacji wydarzeń, bliskość natury, ciszę i spokój. Co zyskasz Ty i Twoi goście po zabudowaniu działki? W ramach czynszu: basen, sauna i jacuzzi – strefa relaksu, prywatna plaża, kajaki, rowery wodne i możliwość wędkowania, plac zabaw i bezpieczny teren dla dzieci, miejsce idealne na wypoczynek, pracę zdalną lub wynajem turystyczny. Za dodatkową opłatą: sprzątanie, wymiana pościeli, bieżące naprawy, konserwacja i pielęgnacja ogrodu, restauracja z kuchnią warmińską. Inwestycja z możliwością obsługi najmu Ośrodek oferuje obsługę najmu, dzięki czemu możesz powierzyć mu bieżącą obsługę nieruchomości i ograniczyć swoje zaangażowanie w jej wynajmowanie. To rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć własną nieruchomość wypoczynkową z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu. Szczegóły i warunki współpracy warto omówić indywidualnie. Skontaktuj się ze mną, aby omówić szczegóły dotyczące konkretnych działek! Chętnie przedstawię dostępne możliwości, pomogę porównać powierzchnie i odpowiem na pytania. Wspólnie sprawdzimy, która działka najlepiej odpowiada Twoim planom. Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 500–1000 m² · Gietrzwałd

Ta oferta

170 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

179 000 zł→133 110 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 października 2026

   Obniżka ceny

   179 000 → 133 110 zł (−25,6%)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Guzowy Piec

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biesal

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gryźliny

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.