Działka rolna Hadra 4,6440 ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz dużego areału pod uprawę lub stabilnego gruntu pod dzierżawę? Biuro Nieruchomości BMC prezentuje wyjątkową nieruchomość rolną o łącznej powierzchni 4,6440 ha, zlokalizowaną w miejscowości Hadra (gmina Herby, powiat lubliniecki, woj. śląskie). Nieruchomość stanowi zwarty kompleks produkcyjny, idealny dla nowoczesnego rolnictwa precyzyjnego.Lokalizacja i dane ewidencyjneMiejscowość: Hadra, gmina Herby.Numery ewidencyjne działek: 15, 16, 85, 86.Powierzchnia łączna: 46 440 m² (4,6440 ha).Wymiary: Regularny czworobok o bokach: 179,3 m x 264,3 m x 190,6 m x 249,3 m.Ukształtowanie: Teren płaski, sprzyjający uprawom mechanicznym.Specyfikacja gruntów i klasoużytki (Dopłaty ARiMR)Grunt posiada czysty status rolny, co gwarantuje pełną przejrzystość przy wnioskowaniu o dopłaty bezpośrednie z ARiMR. Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczona jest symbolem R - rola.Klasa bonitacyjna RIVb (Gleba orna średniej jakości) ok. 4 452 m² ~ 0,45 haRV (Gleba orna słaba) ok. 41 988 m² ~ 4,20 haLogistyka i dojazd: Bezpośrednio z drogi asfaltowejNajwiększym atutem funkcjonalnym działki jest jej dostępność komunikacyjna. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej.Dla Rolnika: Bezproblemowy wjazd i manewrowanie ciężkim sprzętem (kombajny, ciągniki z zestawami) niezależnie od warunków pogodowych.Dla Logistyki: Możliwość sprawnego odbioru płodów rolnych bezpośrednio z pola przez transport ciężarowy.Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?Efektywność pracy: Dzięki regularnym wymiarom i płaskiej powierzchni, praca maszyn rolniczych jest optymalna - minimalna liczba nawrotów to realna oszczędność paliwa i czasu.Potencjał dzierżawny: Powierzchnia powyżej 1 ha przeliczeniowego sprawia, że grunt jest pożądanym produktem pod dzierżawę dla lokalnych gospodarstw, co generuje stały i przewidywalny dochód.Jasne przeznaczenie: Zapis w MPZP (R - rola) eliminuje ryzyko związane z niepewnością zagospodarowania terenu.Zainteresowała Cię ta oferta?Skontaktuj się z naszym Biurem Nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.Opiekunem oferty jest Adam BinkowskiKoszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.