Działka inwestycyjna Hel – MPZP, blisko morza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż unikatowa działka inwestycyjna , położona w miejscowości Hel - jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji nad Bałtykiem. Nieruchomość znajduje się zaledwie 550 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, w otoczeniu zieleni i blisko infrastruktury turystycznej.Podstawowe parametry:Powierzchnia: 14 426 m²Lokalizacja: HelOdległość: od plaży: ok. 550 m, od głównego deptaku ul. Wiejska ok. 350 m, kilka metrów od zabytkowej Latarni Morskiej, Uzbrojenie: wodociąg, prąd, kanalizacja w drodzeStatus planistyczny: obowiązujący MPZPObowiązujący plan miejscowy pozwala na stworzenie harmonijnej inwestycji, doskonale wpisującej się w aktualne trendy rynkowe: komfort, prywatność, bliskość natury i wysoki standard architektury.Potencjał inwestycyjnyDziałka doskonale nadaje się pod realizację projektu o charakterze:apartamentowym lub mieszkaniowym,hotelowym, kompleksu wypoczynkowego z gastronomią i strefą rekreacyjną, obiektu wellness & SPA,rekreacyjno-wypoczynkowym,usługowym z funkcją mieszkaniową, z zachowaniem zieleni parkowej jako istotnego atutu podnoszącego wartość inwestycji.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XLVIII/280/10 Rady Miasta Helu, data uchwały 2010-07-01). Podstawowe ustalenia dla terenu:na terenie oznaczonym symbolem RM/GH zabudowa rekreacyjno-mieszkalna, hotelowo-pensjonatowe z usługami towarzyszącymi oraz gastronomia i handel; o wysokim standardzie, zabudowie dostosowanej do leśnego otoczenia oraz nawiązująca architekturą do tradycyjnych form budownictwa w tym rejonie.dachy: wysokie o spadku 35° + 53°, dwuspadowe lub wielospadowe nawiązujące do miejscowychform budownictwa tradycyjnego, dopuszcza się dachy płaskie jako tarasy z zielenią, a także werandy przeszklone,ilość kondygnacji: nie określa się, lecz wysokość całkowita od obligatoryjnego poziomu posadzkimax:15mprzy dachach wysokich i max. 13m przy dachach płaskich,ustala się podział obszaru objętego planem na tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi orazich przeznaczenie na funkcje oznaczone symbolami :RM/GH -tereny zabudowy rekreacyjnej, wczasowej, mieszkaniowej oraz gastronomii, handlu, usługtowarzyszących i parkingów: (powierzchnia zabudowy działki: max 25%.powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%)KD-projektowane drogi i tereny pod rozbudowę komunikacjiZP-zieleń parkowa - stanowiąca strefę 30 m od terenów leśnych na obszarze NPKZI-zieleń izolacyjnaRS-tereny rekreacji i sportunie dopuszcza się wtórnego podziału terenuNajważniejsze atuty:jedna z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji nad polskim morzem,bardzo ograniczona dostępność gruntów inwestycyjnych w Helu,teren objęty planem zagospodarowania przestrzennegostabilny i chłonny rynek turystyczny,doskonały potencjał do wydłużenia sezonu (SPA, wellness, konferencje).Zapraszam do kontaktu.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.