Działka pod zabudowę 1-rodzinną dożywotnie WZ

Opis

Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości! Poszukujesz działki w bliskiej odległości od Centrum Białegostoku? Dobrze trafiłeś ta oferta spełni Twoje oczekiwania- kupujesz- budujesz, dożywotnie WZ na zabudowę jednorodzinną. DZIAŁKA BUDOWLANA 1204 M² — HENRYKOWO POD BIAŁYMSTOKIEM( do sprzedaży są dwie sąsiednie działki nr 28/15 i 28/16 ) Spokojna, kameralna wieś sołecka w nowo utworzonej gminie Grabówka, zaledwie 9 km od centrum Białegostoku. Ogrodzona, zadrzewiona, z kompletem mediów i wydaną decyzją o warunkach zabudowy z DOŻYWOTNIM okresem ważności.  UWAGA! W projekcie Planu Ogólnego gminy Grabówka teren działek jest objęty strefą planistyczną  o symbolu 139SJ  strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej. PARAMETRY DZIAŁKI • Powierzchnia: 1 204 m² • Wymiary: regularny prostokąt 21,6 × 56 m   Ukształtowanie: •Stan: częściowo ogrodzona zadrzewiona (drzewa owocowe, krzewy ozdobne) • Dojazd: droga asfaltowa pod samą bramę UZBROJENIE — WSZYSTKO JUŻ JEST •Wodociąg w działce •Linia energetyczna w drodze dojazdowej •Sieć telekomunikacyjna w drodze dojazdowej •Asfaltowy dojazd brak kosztów doprowadzania mediów z odległych przyłączy — każda budowa zaczyna się od plusa, nie od minusa. WARUNKI ZABUDOWY (DOŻYWOTNIE) — ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA • Maksymalna intensywność zabudowy: 0,30 • Minimalna intensywność nadziemna: 0,10 • Powierzchnia zabudowy: do 18% • Szerokość elewacji frontowej: 16 m • Wysokość zabudowy: do 9,5 m • Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy • Kąt nachylenia połaci dachowych: 20°–45° • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% Decyzja WZ jest WYDANA i ważna BEZTERMINOWO — kupujesz nieruchomość z gotowym kierunkiem inwestycji, bez ryzyka oczekiwania na rozstrzygnięcia urzędowe. LOKALIZACJA — HENRYKOWO, GMINA GRABÓWKA Henrykowo to wieś sołecka położona przy zmodernizowanej drodze z chodnikami i pętlą autobusową, w pierwszej strefie taryfowej (B) białostockiej komunikacji miejskiej. Od 1 stycznia 2025 r. należy do nowo utworzonej gminy Grabówka (wcześniej gm. Supraśl). Charakterystyczne ulice nazwane od kamieni szlachetnych — Brylantowa, Szmaragdowa, Szafirowa, Rubinowa. ODLEGŁOŚCI • Przystanek autobusowy (linia 105 BKM): 60 m • Szkoła Podstawowa im. E. Orzeszkowej, Sobolewo: ~2 km • Sklepy spożywcze (Grabówka / Zaścianki): ~3 km • Urząd Gminy Grabówka (Zaścianki): ~4 km • Centrum Białegostoku (Rynek Kościuszki): ~9 km • Galeria Białystok: ~10 km • Supraśl (uzdrowisko, monastyr): ~13 km • Puszcza Knyszyńska: w bezpośrednim sąsiedztwie OTOCZENIE Nowoczesne domy jednorodzinne, lasy podmiejskie, bezpośredni dostęp do tras na Puszczę Knyszyńską, rzeka Supraśl, ścieżki rowerowe, czyste podlaskie powietrze. DLA KOGO TA DZIAŁKA? Dla rodzin z dziećmi — spokojna mała wieś, szkoła w sąsiedniej miejscowości, autobus miejski 60 m od działki Dla pracujących w Białymstoku — 12–15 minut samochodem do centrum, codzienna komunikacja BKM w pierwszej strefie biletowej Dla ceniących naturę — Puszcza Knyszyńska, rzeka Supraśl, ścieżki rowerowe, czyste powietrze Dla inwestorów — nowo powstała gmina Grabówka to dynamicznie rozwijający się obszar pod Białymstokiem; działki budowlane systematycznie zyskują na wartości Oferta na wyłączność! Tylko w biurze Studio Nieruchomości. Nie czekaj zadzwoń ta oferta może być Twoja! opiekun oferty: Andrzej Kazberuk nr Licencji PFRN 22326 TEL. (użyj formularza kontaktowego) Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: działki 1000–1500 m² · Grabówka

Ta oferta

262 zł/m²

Mediana okolicy

266 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Henrykowo/Srebrna

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kuriany

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  2,4 km

• Park

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Elizy Orzeszkowej w Sobolewie

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Lewoniewscy Medycyna Rodzinna

  3,9 km

• Uczelnia

  Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.