Atrakcyjna działka inwestycyjna tuż przy granicy z Litwą

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 8375 m² przy drodze wojewódzkiej 653 – Ogrodniki, gmina SejnyNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 8375 m², położona w miejscowości Ogrodniki, obręb Hołny Mejera, w gminie Sejny, w bezpośrednim sąsiedztwie byłego przejścia granicznego z Litwą.Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki nr 59/1 i 60/1, z bezpośrednim położeniem przy drodze wojewódzkiej nr 653. Lokalizacja przy ważnym ciągu komunikacyjnym oraz w rejonie przejścia granicznego stanowi istotny atut z punktu widzenia potencjalnego wykorzystania nieruchomości na cele inwestycyjne, usługowe lub związane z obsługą ruchu tranzytowego.Najważniejsze parametryłączna powierzchnia: 8375 m²działki: 59/1 i 60/1lokalizacja: Ogrodniki, obręb Hołny Mejera, gmina Sejny, powiat sejneńskidostęp komunikacyjny: droga wojewódzka nr 653sąsiedztwo: teren byłego przejścia granicznego z Litwąmaksymalna intensywność zabudowy: 0,9maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%maksymalna wysokość zabudowy: 12 mPotencjał inwestycyjnyJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja przy drodze wojewódzkiej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru byłego przejścia granicznego z Litwą. Położenie to może być interesujące dla inwestorów poszukujących terenów z przeznaczeniem pod działalność usługową, handlową, magazynową, logistyczną lub inne przedsięwzięcia zgodne z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.Istotnym argumentem jest również duża powierzchnia gruntu oraz określone w Planie parametry zabudowy. Przy maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 50% oznacza to potencjalnie możliwość zabudowania powierzchni do około 4187,5 m², przy zachowaniu wymaganej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 30%. Maksymalna wysokość zabudowy wynosząca 12 m dodatkowo daje możliwość realizacji obiektów o znacznej kubaturze — w granicach parametrów i przeznaczenia określonych w Planie.Intensywność zabudowy 0,9 oznacza natomiast potencjalną maksymalną powierzchnię całkowitą zabudowy na poziomie około 7537,5 m², przy czym ostateczne możliwości zagospodarowania należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnych zapisów Planu oraz pozostałych warunków dotyczących konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.LokalizacjaPołożenie w Ogrodnikach, w gminie Sejny, przy drodze wojewódzkiej nr 653, zapewnia nieruchomości dobrą ekspozycję komunikacyjną i dostęp do głównego szlaku drogowego w regionie. Dodatkowym wyróżnikiem lokalizacji jest bliskość granicy polsko-litewskiej oraz funkcjonującej w przeszłości infrastruktury przejścia granicznego.Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o dużym potencjale przestrzennym i komunikacyjnym, przeznaczonej do realizacji przedsięwzięcia wymagającego większego terenu.Podsumowanie8375 m² gruntu | droga wojewódzka 653 | Ogrodniki | sąsiedztwo byłego przejścia granicznego | intensywność zabudowy 0,9 | zabudowa do 50% | wysokość do 12 mNieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego dużego terenu z określonymi parametrami zabudowy i dogodnym położeniem komunikacyjnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz możliwości jej zagospodarowania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

139,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sejny

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szypliszki

  27,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.