SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka rolno-budowlana | 22 ar | Horodyszcze

Ceramiczna, Horodyszcze, lubelskie

Powierzchnia: 2209 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: −32,7%
Podobne oferty: 45; działki 1500–3000 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 września 2026

Działka, 2 209 m² (Horodyszcze) kosztuje 45 zł za m² — 32,7% mniej niż mediana 67 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Chełm). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 99 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 22 ary przy ul. Ceramicznej - Horodyszcze, gmina ChełmNa sprzedaż działka nr 820 o powierzchni 22 arów, położona przy ul. Ceramicznej w miejscowości Horodyszcze, gmina Chełm. Nieruchomość bezpośrednio graniczy z miastem Chełm, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Działka ma kształt trójkąta. Przy drodze zlokalizowane są sieć wodociągowa oraz sieć elektroenergetyczna, co stanowi istotny atut przy planowaniu zabudowy.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 22 aryNumer działki: 820Kształt: trójkątLokalizacja: Horodyszcze, ul. CeramicznaMedia: woda i prąd przy drodzeDostęp do drogi publicznejLokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od ruchliwych tras, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją. W niedalekiej odległości znajduje się pętla autobusowa komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe oraz wygodny dojazd do centrum Chełma. W najbliższej okolicy powstaje północna obwodnica miasta Chełm. W okolicy dostępne są atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak zalew Stańków oraz kąpielisko Glinianki. Niedaleko rozpoczynają się także tereny Chełmski Park Krajobrazowy, oferujące lasy i przestrzeń do wypoczynku.Przeznaczenie terenu | RMTeren oznaczony symbolem RM. Przeznaczenie pod uprawy rolne, tereny zieleni oraz infrastrukturę techniczną.Dopuszczona zabudowa zagrodowa (rolnicza) wzdłuż dróg gminnych i powiatowych. Istniejąca zabudowa rozproszona pozostaje do zachowania.Bardzo dobra propozycja pod budowę domu w cichej lokalizacji, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i terenów rekreacyjnych.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.Przemysław RutkowskiPośrednik ds. NieruchomościLicencja zawodowa nr. 32780513 205 949Blue Home NieruchomościChełm, ul. G. Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiLokalna droga,asfaltowa

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaChełm

Pow. całkowita2 209 m²

Pow. działki2 209 m²

PowiatChełmski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlano-rolna

Cena na tle rynku

32,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chełm

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 99 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 79 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
99 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Blue Home Nieruchomości
99 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ceramiczna Pętla
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
850 m
11 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Okszów
1,6 km
21 min pieszo
Szkoła
Medyczne Studium Zawodowe im. Władysławy Szoc
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Chełmie
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Euro Apteka
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
3,1 km
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
4,1 km