SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Hostynne-Kolonia, bez pośrednika - 4,19 ha - 305 000 zł

Hostynne-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 41 900 m²
Cena za metr: 7 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 zł/m²
Mediana okolicy: 9 zł/m²; ta oferta: −21,9%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · powiat hrubieszowski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 41 900 m² (Hostynne-Kolonia) kosztuje 7 zł za m² — 21,9% mniej niż mediana 9 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat hrubieszowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż bardzo żyzne pole uprawne o łącznej powierzchni 4,19 ha, położone w miejscowości Hostynne-Kolonia, gmina Werbkowice. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 87/4 oraz 87/2, które tworzą jeden zwarty i wygodny w użytkowaniu areał. Struktura gruntów: • grunty orne klasy I - 1,08 ha, • grunty orne klasy II - 2,53 ha, • łąki - 0,26 ha, obecnie zaorane i użytkowane pod uprawę, • grunty pod rowami - 0,04 ha, • grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych klasy I - 0,27 ha. Pole wyróżnia się bardzo dobrą jakością gleby, gdzie przeważają grunty orne najwyższych klas, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia intensywnej produkcji rolnej. Nieruchomość przylega z jednej strony do drogi krajowej na odcinku o szerokości około 28 metrów. Może to dawać możliwość ubiegania się o wykonanie zjazdu oraz wykorzystania części gruntu pod zabudowę. Dojazd do pola znajduje się od strony północnej, przez drogę biegnącą od strony pól. Najważniejsze zalety: • powierzchnia 4,19 ha w jednym zwartym kawałku, • bardzo żyzne gleby klasy I i II, • regularnie użytkowany grunt rolny, • dogodny dojazd dla maszyn rolniczych, • bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej, • potencjał zarówno rolniczy, jak i inwestycyjny. Pole odpowiednie dla rolnika chcącego powiększyć gospodarstwo, jak również dla osoby poszukującej dobrej jakości gruntu jako długoterminowej inwestycji. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat hrubieszowski

Ta oferta: 7 zł/m²
Mediana okolicy: 9 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 305 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 244 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. 30 Pułku Strzelców Kaniowskich i AK w Hostynnem Kolonii
150 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Werbkowice
5,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamość Południe
23,5 km