Działka komercyjna P,U 2458m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BIZNESOWA LOKALIZACJA PREMIUM – GOTOWA DO INWESTYCJINa sprzedaż wyjątkowa działka komercyjna o powierzchni 2 458 m², położona w Hryniewiczach, tuż przy granicy administracyjnej Białegostoku. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ruchliwej Drodze Wojewódzkiej (DW 678), co zapewnia doskonałą widoczność dla tysięcy kierowców dziennie oraz genialny potencjał reklamowy i logistyczny.NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI:Formalny, uzgodniony zjazd: Działka posiada wydaną i zatwierdzoną decyzję na zjazd komercyjny bezpośrednio z drogi wojewódzkiej. To kluczowy dokument, który oszczędza inwestorowi od 6 do 12 miesięcy formalności i eliminuje ryzyko odmowy ze strony Zarządu Dróg Wojewódzkich!Przeznaczenie w MPZP (3.13 P,U): Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod:P – obiekty produkcyjne, składy, bazy transportowe i magazyny.U – zabudowa usługowa (hurtownie, biura, salony sprzedaży, warsztaty, usługi motoryzacyjne).Wszystkie media: Prąd, woda i inne media znajdują się bezpośrednio w drodze lub przy działce. Możliwość szybkiego podłączenia infrastruktury technicznej.Regularny kształt i narożne położenie: Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach frontu ok. 39 metrów (od drogi wojewódzkiej) oraz długości ok. 60-62 metrów. Dodatkowo przylega dłuższą krawędzią do drogi wewnętrznej, co daje ogromną swobodę w projektowaniu ruchu (np. osobny wjazd dostawczy/TIR i osobny wyjazd dla klientów).Potencjał inwestycyjny:Dzięki bliskości południowej obwodnicy Białegostoku (Trasy Niepodległości) i świetnemu połączeniu w kierunku tras ekspresowych S8 i S19, nieruchomość stanowi idealną bazę pod:Siedzibę firmy z reprezentacyjnym salonem lub biurem,Halę magazynową lub produkcyjną,Hurtownię, centrum dystrybucyjne lub warsztat samochodowy / bazę transportową.Działka nie posiada ukrytych wad prawnych. Posiadam pełną dokumentację do wglądu dla zdecydowanego klienta (wypis z MPZP, mapy, decyzje dotyczące zjazdu).Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)