Działka budowlana Iława, ul. Polna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa Działka Budowlana w Iławie – ul. Polna (1363 m²) Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom w sercu Pojezierza Iławskiego? Prezentujemy na sprzedaż przestronną działkę budowlaną położoną przy ulicy Polnej w Iławie. To doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój oraz jasne zasady zabudowy. Kluczowe parametry nieruchomości: Lokalizacja: Iława, ul. Polna Powierzchnia: 1363 m² Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (Symbol MN 65) Kształt: Regularny, pozwalający na optymalne usytuowanie budynku Uzbrojenie w drodze. Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP (MN 65) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny sąsiedztwa i bezpieczeństwo inwestycji. 1. Przeznaczenie i rodzaj zabudowy Podstawowe: Budynek mieszkalny jednorodzinny w formie wolnostojącej. Uzupełniające: Możliwość budowy jednego budynku gospodarczego, garażu (wolnostojącego lub zespolonego) oraz wiaty i altany. 2. Wskaźniki zagospodarowania terenu Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie aż 40% powierzchni działki (co daje ponad 545 m² pod dachem!). Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 35% (przestrzeń na ogród i rekreację). Intensywność zabudowy: Od 0,01 do 0,8. 3. Gabaryty budynku mieszkalnego Wysokość: Do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), maks. 10 m. Podpiwniczenie: Dopuszczalne (również z garażem w podziemiu). Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20°–45°. Kalenica: Układ równoległy do drogi dojazdowej. Estetyka: Elewacje w kolorach stonowanych (cegła, kamień, drewno, tynk), pokrycie dachu w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub czerni. Dlaczego warto wybrać tę działkę? Przestrzeń i swoboda: Powierzchnia 1363 m² to rzadkość w miejskich lokalizacjach – zapewnia prywatność i ogromne możliwości aranżacyjne ogrodu. Jasne wytyczne: Dzięki szczegółowym zapisom planu MN 65, proces projektowania i uzyskiwania pozwolenia na budowę jest przewidywalny i prosty. Lokalizacja: Ulica Polna to doskonały punkt na mapie Iławy – łączy w sobie bliskość natury z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia działki! Taka oferta na iławskim rynku nieruchomości nie zdarza się często. Michał Wytrążek Tel.: 608 680 718 freedom nieruchomości Iława Zapraszam do naszego biura w Iławie ul. Jana III Sobieskiego 16 B michal.wytrazek@freedom.pl