SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Inwestycyjna działka w ruścu gm.nadarzyn

Cena za metr: 349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 22 808 m² kosztuje 350 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka rolna, pow. 2,28ha w gminie Nadarzyn w miejscowości Rusiec w odległości 25 km od Warszawy. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej S8 (dojazd drogą serwisową). Wjazd na drogę S8 w obu kierunkach. Teren do sprzedaży składa się z dwóch działek. I działka : powierzchnia 2,21 ha - wymiary: długość ok. 340 m, szerokość ok. 65 m, II działka : powierzchnia 0,07 ha - wymiary: kształt zbliżony do trójkąta o ramionach 47 m i 23 m. Nieruchomość częściowo zadrzewiona. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się media: sieć energetyczna, wodociąg, gaz oraz kanalizacja. Na terenie działki znajduje się stare siedlisko rolnicze do rozbiórki. DZIAŁKA 1 Teren w całości objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W (ok. 363 m2, pokrycie 1.6%) Rzeki, stawy szczegóły UP (ok. 2885 m2, pokrycie 13.1%) Zabudowa usługowo-produkcyjna szczegóły 2KDE (ok. 920 m2, pokrycie 4.2%) Drogi eksploatacyjne szczegóły MU (ok. 12226 m2, pokrycie 55.4%) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa szczegóły 1KDE (ok. 545 m2, pokrycie 2.5%) Drogi eksploatacyjne szczegóły MU/MR (ok. 1335 m2, pokrycie 6.1%) Siedliska rolnicze w terenie MU szczegóły MU (ok. 3782 m2, pokrycie 17.1%) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa szczegół DZIAŁKA 2cz. 1R (ok. 335 m2, pokrycie 51.6%) Teren upraw rolnych szczegóły 2KDE (ok. 283 m2, pokrycie 43.7%) Drogi eksploatacyjne szczegóły W (ok. 31 m2, pokrycie 4.7%) Rzeki, stawy szczegóły Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

lot_area22808

lot_typeRolna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · 4 Ściany Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Działka nr 167/1, obręb Rusiec, gm. Nadarzyn · 142105_2.0011.167/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 647 m², a ogłoszenie podaje 22 808 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rusiec 02
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
950 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
1,8 km
22 min pieszo
Park
2,2 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
4 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
5,7 km