SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka Narożna Izabelin Gmina Nieporęt

Izabelin, mazowieckie

Powierzchnia: 1383 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 1 195 zł/m²; ta oferta: −49,8%
Podobne oferty: 32; działki 1000–1500 m² · Izabelin
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 383 m² (Izabelin) kosztuje 600 zł za m² — 49,8% mniej niż mediana 1 195 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Izabelin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1000–1500 m² · Izabelin

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 1195 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. I Batalionu Saperów Kościuszkowskich w Izabelinie
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Izabelińska 01
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
2 km
Park
Park Leśny
2 km
Stacja kolejowa
Dąbkowizna
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa cicha

GminaNieporęt

OgrodzenieBez ogrodzenia

Pow. całkowita1 383 m²

Pow. działki1 383 m²

PowiatLegionowski

Typ działkiMieszkaniowo - usługowa

Opis

Oaza pod Warszawą: Dwie działki, jeden adres, nieograniczone możliwości w Izabelinie (gm. Nieporęt)Pomyśl o idealnym miejscu na dom. Zielona, spokojna okolica, w której po pracy słyszysz tylko szum drzew, a do centrum Warszawy wracasz szybciej, niż trwa wypicie dobrej kawy. A teraz spójrz na to oczami inwestora: jedna nieruchomość, która natychmiast generuje dwa osobne aktywa.Przedstawiam wyjątkową, narożną działkę o łącznej powierzchni 1383 m² w malowniczym Izabelinie (gm. Nieporęt).Gotowy podział gotowy planNieruchomość została już formalnie podzielona na dwa niezależne ustawne ustawienia:Działka A (550 m²): Idealna pod kameralny dom jednorodzinny lub nowoczesny budynek dwulokalowy .Działka B (833 m²): Przestronna przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne.Pełny komfort i potencjał deweloperskiWszystkie media w drodze: Prąd, woda, gaz znajdują się bezpośrednio przy działce brak stresu o skomplikowane przyłącza.Atut narożnego położenia: Zapewnia niezależne, wygodne wjazdy z dwóch stron, co doskonale ułatwia zagospodarowanie terenu.Maksymalne wykorzystanie (2 budynki dwulokalowe ): Istnieje możliwość wybudowania łącznie dwóch budynków dwulokalowych (4 lokale) kapitalny potencjał dla dewelopera lub inwestora prywatnego budującego dla siebie i na wynajem/sprzedaż.Styl życia: Między Zalewem Zegrzyńskim a WarszawąIzabelin to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w powiecie legionowskim. Z jednej strony masz rzut beretem nad Zalew Zegrzyński i do okolicznych lasów, z drugiej szybki i wygodny dojazd do stacji SKM w Legionowie lub bezpośrednio do Stolicy. To idealny kompromis między rodzinnym spokojem a miejską wygodą.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.