Budowlana | MPZP | prąd | wjazd Z drogi gminnej | eng

Opis

DZIAŁKA W CAŁOŚCI BUDOWLANA | POŁUDNIOWO-ZACHODNIA EKSPOZYCJA | ASFALTOWY DOJAZD | IZDEBNIKBiuro nieruchomości Emmerson prezentuje na sprzedaż działkę w całości budowlaną, położoną w Izdebniku, gmina Lanckorona. Nieruchomość wyróżnia się południowo-zachodnią ekspozycją, lekkim nachyleniem terenu oraz bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi publicznej.To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki pod budowę domu, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z określonym przeznaczeniem w MPZP.DZIAŁKALekko nachylony teren oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprzyjają dobremu nasłonecznieniu. To atut przy projektowaniu jasnej strefy dziennej i ogrodu z tarasem korzystającym z popołudniowego słońca.Cała powierzchnia działki ma przeznaczenie budowlane, co daje przestrzeń do zaplanowania domu, ogrodu i strefy wypoczynkowej.DOJAZD I MEDIANieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej. Na działce znajduje się przyłącze/istniejąca sieć elektroenergetyczna natomiast sieć gazowa i wodna przebiega w drodze.Możliwość i warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYWedług przekazanych informacji działka znajduje się w całości na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 177MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.1) maksymalna wysokość zabudowy:a) budynków mieszkalnych i usługowych do 11 m,b) pozostałych budynków i wiat: do 8 m, 2) geometria dachów głównej bryły budynku: dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, 3) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,8, 4) minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01, 5) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%, 6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;LOKALIZACJAIzdebnik to propozycja dla osób poszukujących miejsca na własny dom w gminie Lanckorona. Budowlane przeznaczenie całej działki, korzystna ekspozycja, dostępne media i bezpośredni dojazd asfaltowy stanowią jej najważniejsze atuty.STAN PRAWNYNieruchomość stanowi własność i jest wolna od obciążeń. Stan prawny oraz dokumentacja zostały sprawdzone. POMOC W FINANSOWANIUPomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Wspieramy w porównaniu dostępnych ofert kredytowych oraz przejściu przez formalności związane z ubieganiem się o kredyt.Zapraszam na prezentację.Opiekun oferty: Szczepan Makówka Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.FULLY DESIGNATED BUILDING PLOT | SOUTH-WESTERN ASPECT | PAVED ROAD ACCESS | IZDEBNIKEmmerson Real Estate presents a plot for sale in Izdebnik, Lanckorona municipality, with its entire area designated for residential development. The property features a south-western aspect, gently sloping terrain and direct access from a paved public road.An attractive option for those seeking a large, regularly shaped plot to build a home, as well as investors looking for land with a defined designation under the local zoning plan.THE PLOTThe gently sloping terrain and south-western aspect provide favourable sunlight exposure — an advantage when designing bright living spaces and a garden terrace enjoying the afternoon sun.The entire plot is designated for development, providing space to plan a house, garden and outdoor relaxation area.ACCESS AND UTILITIESThe property has direct access to a paved municipal road. An electricity connection/existing electricity network is located on the plot, while gas and water mains run along the road.The availability and technical conditions for utility connections must be confirmed with the relevant utility providers.ZONING AND DEVELOPMENT POTENTIALAccording to the information provided, the entire plot lies within an area designated in the local zoning plan as 177MN — single-family residential development.LOCATIONIzdebnik offers an appealing setting for those looking to build a home in Lanckorona municipality. The plot’s residential designation across its entire area, favourable aspect, available utilities and direct paved road access are its key advantages.LEGAL STATUSThe property is held under full ownership and is free from encumbrances. The legal status and documentation have been checked.FINANCING ASSISTANCEWe assist with obtaining financing for the property purchase. We help compare available mortgage offers and guide buyers through the loan application process.You are welcome to arrange a viewing.Property agent: Szczepan MakówkaThis listing is provided for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code or other applicable laws.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lanckorona

Ta oferta

148 zł/m²

Mediana okolicy

151 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół w Izdebniku

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.